5 Señales de que Necesita Reemplazar el Techo... O no

Si le caen gotas de lluvia en la cabeza —dentro de su hogar—, tal vez sea tiempo de reemplazar el techo. Pero aún en ese caso, puede que no sea necesario hacerlo.

Aunque piense que debe reemplazar todo el techo, quizás eso no sea necesario

Hay muchas variables que pueden afectar el rendimiento y la durabilidad del techo. ¿Hay alguna forma de saber si necesita un techo nuevo? ¡Sí! Los especialistas de Techos IKO han compilado esta útil lista de verificación para ayudarle a determinar si es hora de analizar el reemplazo del techo. O no.

La llamaremos «lista antibaldes» de IKO, ya que le permitirá mantener esas gotas de lluvia en el exterior, donde deben estar.

¿Tiene filtraciones?

La señal más evidente de que quizás necesite un techo nuevo es encontrar agua dentro de su hogar.Revise periódicamente el ático, en especial después de tormentas o en caso de que note una acumulación de hielo en los aleros. Busque señales de penetración de agua, porque lo más probable es que las filtraciones importantes dentro del hogar se originen allí. Sin embargo, tenga en cuenta que el agua puede desplazarse una distancia considerable —por ejemplo, por las vigas o dentro de las paredes— desde el punto donde se infiltra hasta el punto donde finalmente se la ve.

Las acumulaciones de hielo se forman cuando la nieve se derrite, baja por la pendiente hacia los aleros y se congela. A medida que baje más agua y se encuentre con la acumulación de hielo, puede correr hacia arriba y meterse debajo de las tejas asfálticas, con la posibilidad de que penetre en la plataforma del techo.

Tal como se mencionó anteriormente, tal vez no sea necesario reemplazar todo el techo para corregir este problema. Quizá se hayan volado algunas tejas o se haya roto un tapajuntas, y esto haya hecho que la plataforma del techo ubicada debajo quede expuesta a los factores climáticos.

Cualquiera que sea el caso, nunca dude en solicitar una inspección y corregir la situación de inmediato, antes de que el problema empeore, la reparación tenga un costo mayor o, efectivamente, sea necesario reemplazar el techo completo. La mayoría de los techadores profesionales ofrecen servicios de inspección económicos.

Water Stains

lady in kitchen faced with a Leaking Roof
Man fixing leaking shingle Roof, ice buildup on shingle roof, man with bucket to catch water drops from roof leak

Manchas de agua

Paralax-5Signs

Las manchas de agua en el cielo raso(techo) o que bajan por las paredes interiores, así como el goteo de agua hacia dentro del hogar, son situaciones que deben investigarse a fin de descubrir su causa; pueden deberse a una filtración o, muchas veces, a la condensación. Especialmente en invierno, el aire cálido y húmedo sube y suele condensarse en el ático, donde puede generar acumulaciones de agua y filtraciones a través del cielo raso(techo).

La mayoría de las filtraciones de agua al principio son más pequeñas que las que se muestran aquí. Verifique la causa de las filtraciones ante la primera señal de marcas de agua. Si bien no siempre se deben a un problema del techo, cualquier filtración es un motivo de preocupación que debe resolverse lo antes posible a fin de minimizar los daños y los gastos.

Mold

ceiling water damage as a result fo a rood leak
water damage that caused celing bubbling as a result of a rood leak

Pintura descascarada

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La pintura descascarada o la aparición de ampollas (hinchazón de la madera o las molduras), en el interior o el exterior, pueden deberse a la acumulación de agua debajo, donde no corresponde.

Estos tipos de marcas son mucho más que un problema estético; indican la presencia de una filtración grave que puede o no deberse a un defecto del techo, aunque esa es una de las principales causas posibles que debe investigar.

Pérdida de gránulos

learing your eavestroughs of leaves in the fall

Al limpiar los canalones, siempre preste atención a las cantidades inusuales de gránulos que puedan acumularse allí y verifique que las tejas del techo no estén quedando peladas.

 damaged Roof with missing Shingles

Así se ven las tejas del techo cuando la pérdida de gránulos es excesiva. Probablemente se recomiende reemplazar el techo de esta vivienda.

Crecimiento de hongos o moho

El crecimiento de hongos o moho en el cielo raso(techo) o las paredes puede ser una señal de filtraciones en el techo, el resultado de problemas de condensación o incluso una simple cuestión de plomería. Verifique que el aislamiento esté seco, que su hogar tenga una ventilación adecuada y que los accesorios y tuberías del baño no presenten pérdidas ni transpiren. Este tipo de problemas quizá puedan corregirse por un costo menor que el que implica reemplazar el techo.

Además de producir manchas desagradables e indicar posibles daños en el techo, los hongos y el moho pueden tener un efecto adverso en la calidad del aire del hogar y la salud de su familia. Resuelva el problema lo antes posible.

Pérdida de gránulos

Al quitar las hojas de los canalones en otoño, tal vez advierta que se han acumulado algunos gránulos de color en los desagües. Según la antigüedad de las tejas del techo y los procesos de desgaste normales, esto puede ser común. Si la cantidad de gránulos es excesiva, puede ser motivo de preocupación. Pero, ¿qué cantidad se considera «excesiva»?

Si bien no hay un nivel específico de pérdida de gránulos que se considere demasiado, el mejor indicador es observar las tejas en sí. Cuando se fabrican las tejas asfálticas, se incorpora en su superficie una cantidad de gránulos mayor que la que realmente se necesita; por lo tanto, es natural que los gránulos innecesarios y sueltos se caigan primero.

Incluso en las tejas nuevas, puede distinguir el asfalto negro en el cual se incrustan los gránulos. No obstante, si las tejas asfálticas de su techo tienen zonas peladas relativamente grandes donde se han erosionado los gránulos y el asfalto negro impermeabilizante ha quedado expuesto a los factores climáticos, tendrá que reemplazar las tejas dañadas. Si el problema no se limita a unas pocas tejas, puede que sea tiempo de reemplazar todo el techo. Un contratista con buena reputación puede ayudarle a decidir.

Problemas estructurales

brokenwindowhail

Los problemas estructurales algunas veces no se tienen en cuenta como posible causa de las filtraciones del techo. La línea del techo puede hundirse independientemente de la antigüedad o el estilo arquitectónico de la vivienda.

En las viviendas centenarias y las cabañas de troncos, el techo puede estar apoyado sobre troncos reales o vigas de madera, que pueden deformarse y curvarse con el tiempo, el exceso de humedad o una carga pesada de nieve.

Las grietas y otras fracturas por presión en los cimientos de cualquier vivienda pueden distorsionar las paredes y crear un espacio por donde puede ingresar agua.

Por lo tanto, antes de analizar reemplazar todo el techo, primero invierta en asegurarse de que la estructura del resto de la vivienda sea sólida; de lo contrario, podría seguir sufriendo los mismos problemas con el techo nuevo. Sería un verdadero desperdicio de dinero.

El granizo

El granizo es una de las fuerzas naturales más destructivas. Afortunadamente, es un acontecimiento relativamente raro, aunque algunas áreas son más propensas a las tormentas de granizo que otras.

Según la Asociación Nacional Oceánica y Atmosférica (NOAA), el granizo es más frecuente en Nebraska, Colorado y Wyoming. La piedra de granizo más grande registrada en los Estados Unidos midió 8 pulgadas de diámetro y pesó poco menos de dos libras (1 libra y 15 onzas).

montaje de canaleta obstruida, granizo y carámbanos
damage to roof caused by sever hail storms

Variaciones del granizo

El daño producido por el granizo varía considerablemente en función de varios factores, como el tamaño y peso de las piedras, la temperatura exterior (porque las tejas se tornan más frágiles cuando el clima es frío) y el ángulo en el cual las piedras golpean el techo, entre otros.

El impacto del granizo puede dañar su techo y otras estructuras relacionadas, como los canalones y los tapajuntas. Después de una tormenta de granizo, verifique si hay abolladuras, hoyuelos o distorsiones, en especial en los canalones, así como fracturas y patrones circulares de asfalto visible en las tejas donde pueden haberse salido los gránulos.

Las piedras de granizo generalmente tienen forma irregular y su tamaño y peso pueden variar considerablemente. Incluso aquellas definidas como «del tamaño de un guisante» pueden provocar daños graves.

Granizo y tejas asfálticas

Cuando las piedras de granizo golpean las tejas asfálticas, según el ángulo de impacto, pueden provocar una fractura o un hoyuelo donde se salen los gránulos y queda expuesta la capa de asfalto subyacente, como se muestra en la imagen de la izquierda. En cualquier caso, el granizo puede ocasionar daños lo suficientemente graves como para requerir el reemplazo del techo. Otros signos de daños por granizo se presentan en los canalones, como indican las abolladuras y la distorsión en la fotografía de la derecha.

Si basta con reemplazar unas pocas tejas o es necesario cambiar todo el techo dependerá de la extensión de los daños.

Si vive en una zona donde el granizo es habitual, tal vez le convenga considerar tejas con calificación de resistencia a impactos para el techo nuevo. NINGUNA teja puede resistir la fuerza de las piedras de granizo cuando golpean a una gran velocidad sin algún tipo de daño potencial; por eso, es importante comprender lo que se explica a continuación.

Este grado de resistencia a los impactos se indica con el solo propósito de permitirles a los propietarios residenciales obtener un descuento en la prima del seguro para el hogar, en caso de estar disponible. No se debe interpretar como ningún tipo de garantía explícita o implícita o garantía del rendimiento ante impactos de granizo, de esta teja por parte del fabricante, el proveedor o el instalador. El daño causado por granizo no esta cubierto en la garantía limitada Para obtener más detalles sobre los estándares FM 4473, consulte el sitio de aprobaciones FM.

roofers reparing a Damaged Roof
hail damage marks on a shingle roof

Resistencia a los impactos

Esperamos que la información de esta «lista antibaldes» le haya resultado útil para determinar si necesita o no reemplazar su techo.

Aunque puede observar mucho desde el suelo, si advierte o sospecha que hay daños en el techo, se recomienda que lo haga inspeccionar por un profesional. Un profesional de techado calificado y con buena reputación puede ayudarle a tomar la mejor decisión en función de su situación específica. Para encontrar un contratista de techado profesional que reúna esas características cerca de su zona, simplemente haga clic aquí..

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