Su techo es la primera línea de defensa de su casa contra los elementos. Desafortunadamente, nada puede resistir a la Madre Naturaleza para siempre. Cuando los tejados llegan a su fin, ya sea natural o no, es más a menudo debido a una de las 10 cosas de esta lista. Algunos, como el viento y la nieve, son elementos naturales. Otras cosas que afectan a la vida de un techo son las decisiones humanas, como la forma en que se instala o repara el techo.

Protecting Home from Rain Storm Damage

Los fabricantes de tejas mejoran continuamente las tejas y otras partes del tejado para protegerse mejor de estas preocupaciones. Además, usted puede proteger su tejado de los errores humanos eligiendo profesionales cualificados en la materia y aprendiendo más sobre cómo debería funcionar su tejado. Empezar por conocer los 10 mayores enemigos que afectan a su techo.
 

1. Lluvia y granizo

Por supuesto, el agua es el elemento principal del que su techo protege su casa. En condiciones normales, cuando un techo se instaló correctamente y está en buenas condiciones, el daño de la lluvia a un techo es raro. La lluvia debería caer del techo a las canaletas y al suelo. Sin embargo, varios problemas pueden impedir que el agua se escurra adecuadamente de su techo. A veces el agua puede acumularse si las hojas se han acumulado en los caballetes de su tejado, que es una de las razones por las que es importante limpiar el tejado y los canalones durante el otoño.

Si el agua no puede drenarse, o no puede drenarse lo suficientemente rápido, puede erosionar lentamente los materiales de los techos, como lo hace con las piedras del fondo de los lechos de los ríos durante períodos de tiempo muy largos. El agua estancada eventualmente creará un problema en su techo, así que es prudente hacer las reparaciones de inmediato.

Large hail can be a problem for a roof

¿Puede el granizo dañar un techo?

El granizo puede ser un problema para un techo. Las tejas de madera, pizarra y metal pueden abollar e incluso partirse después del impacto del granizo. Muchas tejas pueden soportar sin problemas el granizo normal, no porque reflejen el granizo, sino porque son lo suficientemente flexibles para absorber el impacto. Aún así, las fuertes tormentas que producen granizo excepcionalmente grande pueden crear problemas con muchos materiales de revestimientos de techos. Las tejas Nordic de IKO han sido probadas para la resistencia al impacto y pueden ayudar a los propietarios a obtener descuentos en el seguro en áreas propensas al granizo.

*Esto no es una garantía de resistencia al impacto contra el granizo. Los daños causados por el granizo no están cubiertos por la garantía limitada. Véase los detalles completos.4

 

2. Viento

El daño del viento a un techo es posible en las tormentas severas. Las tejas pueden salir volando de su tejado por los fuertes vientos, y entonces no pueden hacer su trabajo de proteger su casa de la lluvia. Afortunadamente, las tejas de laminado Performance de IKO tienen dos características clave que las mantengan seguras en el techo incluso con vientos fuertes. La primera es ArmourZone®, una hilera especialmente diseñada y reforzada. Esta hilera reforzada tiene un poder especial de sujeción de clavos. Además, las tejas IKO tienen un fuerte adhesivo, que le da aún más resistencia. La combinación de estas dos características da como resultado un gran rendimiento del viento. Por ejemplo, las tejas Dynasty® de IKO vienen con una garantía limitada para velocidades de viento de hasta 210 km/h (130 mph).

* Esta clasificación de impacto tiene el único propósito de permitir a los propietarios residenciales obtener una reducción en su prima de seguro residencial, si está disponible. No debe interpretarse como ningún tipo de garantía expresa o implícita o garantía del rendimiento de impacto de esta teja por parte del fabricante, proveedor o instalador. Para obtener más información sobre las normas FM 4473, visitar el sitio web de Aprobaciones FM

Wind Damage to shingle Roof

Aún así, el viento puede ser una preocupación justo después de la instalación del techo, antes de que el adhesivo de las tejas haya tenido tiempo de activarse al sol. Además, después de que el adhesivo haya hecho su trabajo, las tormentas de viento severas, como huracanes y tornados, pueden seguir siendo una preocupación. Estas tormentas pueden arrancar las tejas.

Además, crean lluvia impulsada por el viento, que puede empujar la humedad detrás de las tejas, lo que podría dar lugar a un problema incluso después de que la tormenta haya amainado. Es por eso que IKO tiene hileras del sellador FastLock™ en muchas de sus tejas. Las hileras de sellador ayudan a mantener las tejas por debajo de vientos más fuertes, protegiendo contra la lluvia impulsada por el viento. Para una mayor protección contra la lluvia impulsada por el viento, su techador puede utilizar la cinta EdgeSeal™ de IKO para adherir las tejas al sustrato en el perímetro del techo (alero y viga inclinada) para evitar que los fuertes vientos se afiancen en esas zonas del borde.

Cómo identificar los daños del viento en el techo

Cuando falta una teja de un techo viejo, puede ser difícil saber si el viento la quitó o si algo más la quitó. Un techador profesional debería hacer una inspección completa del tejado de cualquier techo al que le falten tejas. Puede que sean capaces de decirle si el viento fue el culpable o no. De cualquier manera, las tejas que faltan deberán ser reemplazadas. Si las tejas se están cayendo porque están al final de su vida útil, y no por un viento inusual, su techador puede sugerirle que reemplace todo el techo.
 

3. Nieve y hielo

Si usted vive en un clima frío, usted puede preocuparse por los daños que la nieve y el hielo puedan causar en su techo. Típicamente, la nieve se derretirá en su techo sin problema. Sin embargo, las filtraciones subyacentes pueden empeorar bajo la nieve, ya que la nieve expone constantemente su techo a la humedad. Durante el deshielo de primavera, usted podría tener un verdadero desastre en sus manos. Arreglar cualquier problema conocido con su techo antes de que llegue el invierno para evitar que el agua dañe su techo por la nieve.

¿Pueden las presas de hielo causar daños en el techo?

El invierno puede traer otro enemigo a su tejado: presas de hielo. Son acumulaciones de hielo que a menudo aparecen en los bordes de los tejados y pueden derramarse en los canalones. Es un concepto erróneo común que usted puede resolver las presas de hielo arreglando las tejas debajo de ellos. Si bien puede ser necesario reparar las tejas, éstas no abordan la causa subyacente de la presa de hielo.

Las presas de hielo se desarrollan cuando el calor y la humedad de su casa no pueden escapar del ático. Sin una ventilación adecuada, el techo es demasiado caliente. La nieve que cae sobre el techo se derrite, y el agua resultante corre por el techo. Antes de que entre en las canaletas, el agua llega a la parte más fría del techo, donde se congela. Esta acumulación de hielo puede ejercer presión sobre las tejas e incluso empujar hacia abajo el sellador de tejas.

Ice Damming on Roof

Un protector de hielo y agua correctamente instalado puede evitar que el agua entre en su ático debido a las presas de hielo, pero no evitará que se formen presas de hielo. Si su techo desarrolla una presa de hielo, usted debe pedirle a un profesional de techo que se asegure de que tiene la ventilación adecuada de techo y el aislamiento adecuado de ático. No usar remedios caseros, como el hielo derretido, ya que pueden dañar su techo. Si la presa de hielo ya ha creado un problema, usted puede que también necesite un profesional para reemplazar el material del techo debajo del hielo.

¿Y el peso de la nieve?

Después de una gran nevada, el peso de la nieve en el techo también puede ser una preocupación. Los techos de las casas no están diseñados para soportar tanto peso. La cantidad exacta que puede soportar su techo depende de los códigos de construcción de su área y el diseño específico de su casa. Tener la seguridad de que los lugares con mayor índice de nevadas, como Alaska, tienden a tener mayores requerimientos de carga.

Snow adding weight to Roof

También usted debe saber que el peso de la nieve es variable. De acuerdo con la Agencia Federal de Manejo de Emergencias (FEMA), un pie de nieve puede pesar entre 3 y 21 libras. Depende de cuánta humedad haya en la nieve, la cual varía según el clima, la altitud, la humedad y otros factores.

Es mejor consultar a las autoridades meteorológicas locales para estimar cuánto puede pesar la nieve de su techo. Si le preocupa que la nieve pueda ser demasiado, contactar con un techador para que quite la nieve. Usted no debe intentar quitar la nieve de su propio techo, ya que hacerlo es peligroso.

 

4. Algas

Los veranos húmedos y cálidos pueden traer algas a su tejado. Específicamente, las algas color verde azulado, llamadas gloeocapsa magma, aprovecharán las condiciones húmedas y cálidas de su techo si es posible. Esta infección de los tejados se ha extendido ahora a los tejados de los Estados Unidos y Canadá.

Algae Growth stains on Roof

Las algas son sólo una cuestión estética. Ellas no interfieren con la función de su techo. Dejan atrás rayas negras que decoloran las tejas y pueden afectar el atractivo exterior de su propiedad. Este crecimiento puede ser difícil de controlar, especialmente sin reemplazar las tejas, por lo que es importante prevenirlo. Las tejas de IKO están incrustadas con gránulos resistentes a las algas color verde azulado. Estos gránulos contienen cobre, lo que hace que el techo sea menos habitable para las algas para que sus tejas se mantengan hermosas.
 

5. Luz ultravioleta

La misma luz ultravioleta (UV) que puede desteñir los colores de sus muebles también degrada lentamente las tejas. Las tejas de asfalto son mucho más resistentes a la luz ultravioleta que los tejidos, y pueden resistir el efecto de la radiación durante largos períodos. Sin embargo, todas las tejas se agrietan y se degradan con el sol. En ese punto, las tejas han alcanzado el final natural de su vida, y deben ser reemplazadas. Las zonas con sol UV menos intenso y días más cortos pueden ver una vida ligeramente más larga de sus tejas de asfalto.

 

6. Árboles

Una vida vegetal más grande puede tener un impacto en su techo también. Mientras que los árboles pueden ser hermosas adiciones a su propiedad, las hojas y ramas que caen pueden representar un riesgo para su techo. Las hojas, agujas y otros desechos de los árboles pueden obstruir las canaletas o, si se dejan en el techo, retienen la humedad y dañan el techo. Las ramas descuidadas pueden raspar las tejas si el viento las empuja contra la superficie del techo. Ciertas especies de árboles también pueden liberar savia y resina en su techo. Esas sustancias pueden ablandar el asfalto y, en casos extremos, pueden provocar la aparición de ampollas en las tejas. Por supuesto, un árbol caído puede dañar su techo y otras partes de su casa.

House with Tree Damage

Hay muchas maneras de proteger su techo de los daños de los árboles, incluyendo la poda regular, la eliminación de las hojas y las inspecciones de salud de un arbolista calificado. Para empezar, pida consejo específico sobre los árboles de su propiedad a un experto.

Por supuesto, los árboles también pueden traer beneficios a una propiedad. Los techos verdes intensivos pueden incluso soportar árboles. Sin embargo, los tejados verdes necesitan mantenimiento para funcionar correctamente. De lo contrario, los árboles también pueden dañarlos.
 

7. Animales

Los propietarios pueden tener una colección de ardillas, pájaros, mapaches y otros animales en su propiedad. Aunque puede ser un placer verlos y alimentarlos, los animales pueden causar problemas con su techo. Uno de los problemas más comunes es la anidación. En primavera y verano, los pájaros pueden intentar anidar en su techo. En otoño, los mamíferos pueden intentar refugiarse en su techo para evitar el frío. Los animales también pueden elegir comer en la parte superior de su techo, dejando atrás los escombros.

White Squirrel on Roof

Un techador profesional puede ayudarle a disuadir a los animales de pasar tiempo en su tejado. Típicamente, asegurarán el sofito y la imposta que son puntos de entrada comunes para los animales para entrar en el ático.
 

8. Instalación incorrecta

La naturaleza no es la única cosa que puede impactar en su techo. Las decisiones humanas pueden fortalecer su techo o hacer que ceda mucho antes de lo que debería. Muchas de las decisiones más críticas que determinan la calidad de su techo ocurren durante la instalación. Un techo mal instalado puede no funcionar correctamente, según sus expectativas o las del fabricante. Por ejemplo, el fallo del parpadeo es a menudo el resultado de una instalación incorrecta. Los techadores menos experimentados podrían no instalar algunos tipos de tapajuntas donde se necesitan, o podrían cometer otros errores durante la instalación de los tapajuntas.

Usted puede protegerse de un mal trabajo de instalación eligiendo a un profesional de revestimientos de techos cualificado y aprendiendo sobre la instalación de tejados en el blog Roofing 101 de IKO.
 

9. Trabajos de reparación no cualificados

Desafortunadamente, hay muchos consejos mediocres de reparación de revestimientos de techos disponibles en Internet. Es mejor evitar la reparación del tejado por cuenta propia y elegir sólo techadores profesionales cualificados, con licencia (cuando sea necesario) y asegurados para trabajar en su tejado. A menudo, los que hacen trabajos de reparación de techos no cualificados no abordan la causa principal de la fuga. La fuga puede volver a ocurrir o continuar incluso después de tal arreglo. Un profesional puede tener que deshacer el daño de la mala reparación, así como encontrar y arreglar la causa de la fuga.
 

10. Conceptos erróneos sobre los revestimientos de techos

A veces, los propietarios pueden tomar decisiones sobre su techo sin darse cuenta de que podría afectar a su rendimiento. Por ejemplo, los propietarios deben tener cuidado con la forma en que cuelgan las luces de Navidad de su techo para evitar dañar sus tejas o canaletas. Caminar por el tejado sin el calzado adecuado y sin conocimiento puede causar daños. Clavar algo en el techo también puede causar daños.

Los propietarios también pueden creer que pueden posponer el trabajo de los techos. Sin embargo, hay riesgos al aplazar la reparación de las goteras del techo. Cuanto más tiempo dejes una fuga, peor será el daño, no sólo al techo, sino potencialmente al techo y a cualquier cosa que usted guarde en su casa también. Cuando usted tome decisiones sobre su tejado, asegúrese de recurrir a un techador profesional para que le guíe.
 

Extra: 11. Pobre diseño del techo

Como extra, aquí hay un enemigo más del tejado del que usted debe cuidarse. Desafortunadamente, algunas casas están simplemente diseñadas con peores techos que otras. Los problemas de diseño pueden hacer que una casa entera sea mucho más vulnerable a los elementos. Entre los ejemplos de diseño deficiente de los tejados se incluyen dos caballetes poco profundos que se encuentran entre sí, tejados superiores que drenan hacia tejados inferiores, o rincones y grietas alrededor de buhardillas estrechamente espaciadas. Si usted tiene una casa con un techo mal diseñado, usted puede que no tenga una vida tan larga, incluso con excelentes materiales para el techo que fueron instalados correctamente. Los que están construyendo una nueva casa deben hablar con su arquitecto acerca de cómo el diseño de su tejado se enfrentará a los desafíos de su clima.
 

¿Necesita usted ayuda para combatir al mayor enemigo de su tejado?

Llamar a los profesionales es siempre una decisión inteligente si usted tiene una preocupación sobre su techo, ya sea una presa de hielo o preocupaciones sobre un trabajo de reparación reciente. Contactar con un profesional a través del Localizador de Contratistas de IKO y proteger su tejado de sus mayores enemigos.

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