Trois tendances de l’industrie de la toiture qu’il vous faut connaître

Industry experts, including IKO, reveal what the numbers show & how that could affect your roofing project & choice of asphalt shingle.

Les spécialistes de l’industrie, dont Les Toitures IKO fait partie, révèlent ce que les chiffres veulent dire et en quoi ils affectent votre projet de toiture et votre choix de bardeaux en asphalte.

Chaque année, La National Roofing Contractors’ Association (NRCA) présente l’International Roofing Exposition (IRE). Les entrepreneurs professionnels, les fabricants de bardeaux d’asphalte et les fabricants des autres produits de toiture de partout en Amérique du Nord discutent de sujets qui intéressent les entrepreneurs et les propriétaires, sujets telles les tendances de l’industrie de la toiture.

Lors de la plus récente exposition, le Roofing Contractor Magazine a commandité le rapport « state-of-the-roofing-industry» (état actuel de l’industrie de la toiture). Qu’il s’agisse de ventes, de science ou de politique, l’année 2017 s’annonce exceptionnelle. Nous avons pensé partager avec vous ce que nous avons appris, car nous avons été étonnés de constater les façons dont – et la vitesse à laquelle – le monde évolue et affecte notre entreprise et vous affecte vous, en tant que propriétaire.

Bien qu’une hausse de mises en chantier d’habitations résidentielles soit prévue en 2017, les remplacements de toitures constituent la majorité des activités des entrepreneurs résidentiels.

 

Prévisions de ventes

Selon la National Association of Home Builders (NAHB), en 2016, les mises en chantier d’habitations résidentielles ont été estimées à 1,16 million, presque 5 pour cent de plus que l’année précédente (1,11 million d’unités). On prévoit une augmentation de 10 pour cent de mises en chantier de maisons unifamiliales en 2017 (855 000 unités) et une autre augmentation de 12 pour cent en 2018 (961 000 unités). Les mises en chantier de constructions multifamiliales se maintiennent à environ 400 000 unités, chiffre légèrement supérieur à celui de 2016.

Le rapport a également révélé que ces chiffres ne représentent que les constructions neuves, alors que la majorité des activités des entrepreneurs résidentiels consiste en remplacement de toitures. Les bardeaux d’asphalte pour toits à pente raide demeurent le premier choix dans les deux cas, et la toiture métallique le deuxième choix, loin derrière.

Cette croissance prévue est une excellente nouvelle pour le secteur de la toiture résidentielle. Mais qu’en est-il pour le propriétaire qui doit faire remplacer son toit?

Plusieurs facteurs doivent être pris en considération. Pour répondre à cette demande anticipée, les fabricants de bardeaux de toiture devront intensifier leurs volumes de production. En ce qui concerne IKO, nous avons commencé, en 2016, les travaux de construction d’une nouvelle usine de 250 000 pieds carrés à Hillsboro, au Texas, qui desservira le sud-ouest des États-Unis.

En tant que propriétaire, vous vous assurerez que le couvreur que vous aurez choisi a accès en temps opportun à un approvisionnement de bardeaux d’asphalte du type et de la couleur désirés. Vous devrez vous attendre aussi à ce que les couvreurs de renom soient très occupés. Alors, à moins que votre toiture ait besoin de réparations d’urgence, prenez en compte une période d’attente raisonnable dans le calendrier de votre projet.

Il est pratiquement impossible de prédire de quelle façon l’offre et la demande affecteront la fixation des prix, étant donné qu’il y a tant de variables inconnues dans cette équation. On peut citer en exemple le prix des produits à base de pétrole avec lesquels on fabrique les bardeaux d’asphalte et leur provenance, nationale ou étrangère.

 

Changement climatique

Partout au pays et dans le monde entier, la température est une préoccupation grandissante. On ne parle plus de « réchauffement climatique », mais bien de « changement climatique » à cause des températures très froides et de la neige affectant des pays où le climat en hiver est normalement subtropical.

 

Des phénomènes très inhabituels et très destructeurs ont frappé dans tout le pays. De gauche à droite : de gros grêlons ont matraqué la Géorgie et le Tennessee; des tornades ont détruit des maisons en Oklahoma et au Kansas; en fondant, d’épaisses accumulations de neige dans la Sierra Nevada en Californie menacent des barrages hydro-électriques, inondent de grandes étendues, et ce, après des années de sécheresse.

Le principal facteur de la hausse de fabrication et de ventes de matériaux de toiture en 2016 était les conditions météorologiques exceptionnelles. Keith Lowe, vice-président, Ventes pour IKO a déclaré, « Des quatre dernières années, 2016 a été celle où l’on a subi le plus de tempêtes et où la demande en matériaux de toiture a augmenté de façon remarquable. Nous prévoyons la même chose en 2017, car le nombre de tempêtes ne diminuera probablement pas. »

Selon les statistiques de la National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA), 20 237 tempêtes importantes ont été enregistrées en 2016. Bien que ce chiffre représente une légère augmentation par rapport à 2015 (19 172), il est le plus élevé des trois dernières années et a causé des perturbations dans la chaîne d’approvisionnement en bardeaux d’asphalte.

Si vous avez l’intention de remplacer votre toiture, nous vous suggérons d’examiner les récents changements climatiques dans votre région et de sélectionner les bardeaux d’asphalte appropriés à l’évolution de ces changements.

Avez-vous remarqué une soudaine augmentation de la fréquence de vents violents? Optez pour le bardeau stratifié haute performance, comme le Dynasty^MD de IKO, conçu pour résister aux vents violents et doté d’une garantie limitée contre les dommages causés par des vents de jusqu’à 210 km/h (130 mph)

Vos enfants ont-ils vu leur toute première chute de neige cette année? Si les températures ont baissé plus qu’à l’habitude, comme dans un grand nombre de régions, vous voudrez sans doute inclure un protecteur contre la glace et l’eau dans votre système de toiture et opter pour un bardeau plus lourd qui conserve sa souplesse par très grand froid.

En conclusion, quand il s’agit de climat, nous recommandons la plus grande prudence. Faites votre recherche, vérifiez les recommandations et engagez un maître couvreur accrédité et cautionné de votre région, par exemple un maître couvreur IKO ROOFPRO^MD.

Il existe un bon nombre de couvreurs accrédités et spécialisés dans les dommages dus aux tempêtes. Il y en a d’autres, cependant, qui abusent des propriétaires dont la maison a été endommagée par une tempête. Ils font généralement du porte-à-porte dans les zones affectées et leur mettent de la pression en prétendant qu’ils refont les toitures du voisinage et qu’ils pourraient bénéficier d’un escompte de volume s’ils font refaire la leur en même temps.

Parfois, ils utilisent des matériaux de toiture de qualité inférieure ou les posent mal. Une fois qu’ils sont partis, vous n’entendez plus jamais parler d’eux, ils ne se portent pas garants de leur travail ni de dommages qu’ils auraient pu causer, ne remboursent pas d’argent qu’ils vous doivent et n’honorent pas leur garantie.

Votre nouvelle toiture est un gros investissement. Prenez le temps de faire un choix judicieux et assurez-vous de faire affaire avec une entreprise de toiture professionnelle et qualifiée.

 

L’ « effet Trump »

Le président Trump possède une longue expérience pratique de la construction et de l’immobilier. Il a promis de mettre cette expérience à profit dans son plan financier pour les États-Unis. Les politiques qu’ils proposent ont déjà commencé à générer des emplois – et des défis – dans le secteur de la toiture et autres secteurs de la construction.

En 2016, les États-Unis ont élu un magnat de l’immobilier au plus haut poste du pays. Président Donald J. Trump a fait campagne en promettant de reconstruire l’infrastructure du pays et il attend que le Congrès autorise sa demande de financement.

Son administration propose des réformes fiscales, des changements dans les services de santé, un affaiblissement des règlements. En avril 2017, il a signé un décret présidentiel qui encourage les entreprises à « Buy American and Hire American » (acheter localement et recruter localement, c’est-à-dire, aux États-Unis). Ces politiques ont une incidence directe sur l’industrie de la toiture et sur ses employés, quoique certains impacts soient incertains à l’heure actuelle.

Quels que soient les différends politiques, il n’en reste pas moins que la construction et l’accession à la propriété sont des indicateurs clés de la croissance économique et il est permis de faire preuve d’un optimisme prudent malgré certains défis plutôt déconcertants.

L’industrie de la toiture doit demeurer vigilante. Elle doit collaborer avec le gouvernement au fur et à mesure que de nouvelles mesures législatives sont présentées, et de vieilles lois abrogées, afin que les normes de sécurité et les codes de bâtiment en vigueur ne soient pas compromis.

Jusqu’à maintenant, la nouvelle administration a avancé rapidement afin de mettre en œuvre les promesses électorales de Président Trump, et la confiance des investisseurs aux États-Unis est à la hausse. Il est tout à fait possible que des millions d’emplois dans la construction et l’infrastructure en résultent.

Toutefois, les métiers du bâtiment souffrent depuis longtemps d’un manque de travailleurs qualifiés. Lorsque la bulle des prêts hypothécaires a éclaté en octobre 2008, le marché de l’habitation s’est écroulé et la « Grande récession » s’est installée. Un grand nombre de travailleurs ont quitté le marché de la construction et n’y sont pas retournés. Selon les estimations, le bassin de travailleurs a diminué de 23 pour cent par rapport à celui de 2007.

Qui plus est, selon un sondage effectué par l’Associated General Contractors of America, 73 pour cent des entrepreneurs ont de la difficulté à trouver des travailleurs qualifiés pour occuper des postes salariés et à taux horaire. Dans certains secteurs, des projets sont refusés parce qu’il n’y a tout simplement pas de travailleurs disponibles pour les exécuter.

Selon une recherche menée par la National Association of Home Builders, presque 30 pour cent de tous les travailleurs de la construction sont nés à l’étranger et, parmi ces travailleurs, presque 53 pour cent sont nés au Mexique. Parmi les couvreurs plus particulièrement, 43 pour cent sont nés à l’étranger.

Une étude menée par le Workers’ Defense Project et l’University of Texas a révélé qu’environ 50 pour cent des travailleurs de la construction au Texas sont sans-papiers.

Le plan de l’administration Trump de déporter les immigrants sans-papiers risque d’appauvrir encore davantage le bassin de travailleurs déjà très diminué.

En ce qui vous concerne en tant que propriétaire, ce manque potentiel de main-d’œuvre qualifiée à l’échelle nationale est un autre facteur qui peut retarder votre projet de toiture, ou affecter vos coûts de main-d’œuvre, étant donné que les entrepreneurs pourraient fort bien devoir offrir des incitatifs financiers pour attirer et conserver leurs employés.

Fort heureusement, depuis la « Grande récession », l’industrie de la toiture dans son ensemble a su élaborer des initiatives en matière d’éducation et de formation afin de faire face à la situation.

Pour le moment, ce qui est le plus important pour vous en tant que propriétaire est d’être informé et conscient de tous les facteurs énoncés dans le présent article.

Si une nouvelle toiture est dans vos plans pour cette saison, vous pouvez consulter la liste de ressources offertes par notre industrie ou par les autres entités mentionnées dans le présent article. Vous voudrez peut-être marquer d’un signet ces sites ou paramétrer des alertes pour recevoir leurs informations à jour.

• Asphalt Roofing Manufacturers’ Association (ARMA)
• Associated General Contractors of America (AGC)
• National Home Builders’ Association (NHBA)
• National Oceanographic and Atmospheric Administration (NOAA)
• Roofing Contractor Magazine
• The White House
• Workers’ Defense Project

Pour des modifications spécifiques concernant les codes de bâtiment, les règlements environnementaux, etc., veuillez consulter les organismes de votre État/province ou de votre municipalité.