Un toit plat est difficile à remplacer
Certains diront qu’il est plus difficile de remplacer une toiture sur un toit plat que sur un toit à pente raide traditionnel recouvert de bardeaux, car il faut enlever plusieurs couches (particulièrement sur les vieux toits plats). Mais de nos jours, grâce aux améliorations technologiques en matière d’étanchéité, on a besoin de moins de couches, ce qui est attrayant pour les acheteurs éventuels qui pourraient vouloir remplacer ou remodeler le toit plat de la maison qu’ils convoitent.
Un toit plat est plus vulnérable aux dommages causés par l’eau
Bon nombre de problèmes éventuels inhérents à un toit plat – accumulation d’eau et fuite d’eau causant de la pourriture ou autre dommage – sont attribuables à une mauvaise installation ou à un entretien inadéquat. Il faut examiner attentivement le toit pendant la construction et tout au long de son cycle de vie afin d’éviter ces problèmes.
Composantes d’un toit plat
Pour qui ne s’y connaît pas, tous les toits plats sont semblables (surtout quand on les voit à partir du sol!). En fait, il existe plusieurs systèmes de toit plat.
Au niveau le plus élémentaire, un toit plat est constitué de trois composantes de base :
- Système d’étanchéité
- Armature
- Revêtement de surface
Selon les matériaux sélectionnés, ces composantes peuvent être combinées en un seul produit, avec toutes ces fonctions intégrées.
Autres composantes d’un toit plat
Sous les composantes de base, un toit plat est normalement constitué d’un plafond cloué à des solives qui soutiennent un platelage (le plus souvent en bois pour la construction résidentielle), d’un pare-vapeur, d’un isolant et d’un panneau-toiture. De là, le système de toit plat pour lequel vous opterez déterminera les matériaux que vous utiliserez.
La géographie des lieux, le budget et l’usage que vous ferez de votre toit détermineront l’option la plus appropriée.
Toiture chaude par opposition à toiture froide
À considérer avant la construction : si l’isolant est posé en dessous du platelage de toit plat, on parle alors d’une toiture « froide ». En règle générale, les couvreurs déconseillent cette méthode pour les régions froides, car elle favorise la condensation et exige que le toit soit ventilé, ce qui peut s’avérer difficile dans les espaces exigus. Par contre, on entend par toiture « chaude » une toiture où l’isolant est posé par-dessus le platelage, ce qui est très approprié pour les régions froides. (Voir plus de détails ici).
Examinons ci-dessous une illustration d’une toiture chaude type :