Améliorer l’attrait extérieur avec un nouveau toit

L’attrait extérieur n’est pas seulement une question d’esthétique : c’est un facteur déterminant de la valeur et de la qualité marchande, ainsi que de votre fierté de propriétaire. Que vous envisagiez de vendre ou que vous vouliez simplement aimer l’endroit où vous vivez, l’apparence de votre maison a de l’importance.

Un nouveau toit élégant est une façon époustouflante de transformer l’attrait extérieur de votre maison. Mais avant d’entrer dans les détails, examinons pourquoi l’attrait extérieur est si important.

Quatre avantages d’un attrait extérieur accru

Tout le monde veut que sa maison soit belle, mais il y a des avantages tangibles à fournir un effort dans l’aménagement de son extérieur. Voici quatre avantages liés à l’optimisation de l’attrait extérieur.

1. Valeur supérieure : Oui, l’attrait extérieur peut augmenter la valeur de la maison. La logique est simple : les acheteurs sont plus susceptibles de faire une offre plus élevée si la propriété semble bien entretenue. Une maison dont l’extérieur est attrayant se vend en moyenne 7 % plus cher qu’une maison comparable dont la façade est moins attrayante. 
2. Ventes plus rapides : l’attrait extérieur est crucial pour la mise en marché de votre maison — 97 % des membres de l’association américaine des courtiers immobiliers (National Association of Realtors) estiment que l’attrait extérieur joue un rôle important pour attirer des acheteurs potentiels.
3. Impact positif sur le quartier : L’amélioration du style de votre maison peut inspirer les propriétaires des alentours à embellir et à augmenter l’attrait de leur façade. En concevant votre maison de manière à ce qu’elle s’harmonise avec votre environnement, vous vous assurez également qu’elle est en harmonie avec votre quartier.
4. Fierté d’être propriétaire : Les maisons qui sont esthétiquement agréables sont aussi tout simplement plus gratifiantes à posséder. Lorsque la pelouse est soignée, que l’intérieur est bien décoré et que l’extérieur est beau et sécuritaire, les propriétaires ont tendance à vouloir passer plus de temps à la maison.

L’impact d’un nouveau toit en bardeaux

Le remplacement de votre toit par de nouveaux bardeaux peut améliorer la valeur et l’apparence de votre maison. Un rapport a examiné le rendement du capital investi d’une nouvelle couverture. Dans l’étude, les toits en bardeaux d’asphalte ont enregistré un RCI de 68 %, tandis que les toitures en métal ont obtenu un RCI de 61 %.

La technologie moderne des bardeaux d’aujourd’hui permet également aux propriétaires d’obtenir à la fois un design et des performances exceptionnels pour leurs toits. Aujourd’hui, les bardeaux sont généralement résistants aux chocs, au soulèvement et à l’arrachement par le vent, aux algues et au feu.

Parmi les nombreux styles de bardeaux d’asphalte qui peuvent transformer votre maison, les bardeaux architecturaux et les bardeaux design sont ceux que vous pouvez envisager.

Bardeaux design 

Les bardeaux design, comme les bardeaux ArmourshakeMC de IKO®, sont destinés à imiter l’apparence d’autres matériaux de couverture haut de gamme, comme les bardeaux de cèdre et les bardeaux d’ardoise. Ces bardeaux sont parfaits pour les propriétaires qui aiment l’esthétique et l’aspect unique de ces matériaux de couverture plus traditionnels sans les inconvénients du manque de durabilité, du coût ou de la complexité de l’entretien.

Bardeaux de performance

Les bardeaux de performance équilibrent la promesse de performance avec la beauté visible. Oui, ils peuvent améliorer l’attrait de votre propriété, mais ils peuvent aussi résister aux intempéries, comme les vents violents et la forte grêle. Ils ont une cote d’impact de classe 3 et de classe 4 contre la grêle, la classe 4 étant la plus élevée possible.

Les bardeaux de performance, comme le DynastyMD de IKO, sont créés à partir de bardeaux composites laminés qui sont offerts dans une vaste gamme de couleurs vibrantes qui s’harmonisent avec l’esthétique de pratiquement toutes les maisons.

Comment agencer les bardeaux à l’extérieur de votre maison

Il y a beaucoup de choses à prendre en considération lors du choix du bon style de bardeau. L’agencement des couleurs extérieures de votre maison devrait s’harmoniser entre le toit, le parement et l’aménagement paysager.

Tenez compte des conseils suivants pour vous assurer de prendre les bonnes décisions en ce qui concerne la couleur et le style lors du remplacement de votre toit.

Comment agencer les couleurs

Les bardeaux assortis aux couleurs de la maison peuvent prendre de nombreuses formes – chaque propriétaire est différent et peut souhaiter une variété de styles. Plutôt que d’entrer dans des couleurs spécifiques de bardeaux d’asphalte et de palettes de couleurs pour la maison, voici quelques lignes directrices générales que vous pouvez suivre :

• Maisons sombres : Les maisons foncées, par exemple, vert foncé, marron ou grises, peuvent bénéficier d’une couleur de bardeau plus claire. Vous pouvez également choisir des couleurs plus vives, comme le bleu ou le rouge, ou des couleurs sombres et riches avec des différences de valeur suffisantes pour créer du contraste pour votre maison.
• Maisons claires : Les maisons plus claires se marient bien avec les toits clairs et foncés, ce qui vous donne plus de souplesse dans le choix de la couleur des bardeaux. Toutefois, il faut tenir compte de l’interaction entre les couleurs froides et les couleurs chaudes – essayez de vous en tenir soit à des couleurs chaudes, soit à des couleurs froides.
• Maisons monochromes : Si vous souhaitez que votre maison soit monochrome, vos bardeaux doivent tout de même offrir un certain contraste afin d’éviter un aspect plat. Choisissez des teintes variées pour ajouter de la profondeur, ou optez pour un bardeau de couleur mélangée (par exemple, un bardeau brun multitons pour une maison beige).

Comment agencer les styles

Les différents matériaux extérieurs, tels que la brique, le bois, le stuc et la pierre, possèdent des tons et des textures distincts qui influenceront l’aspect général de votre maison. 

• Brique : Le ton de votre parement en brique devrait influencer la couleur de votre maison. Les briques de couleur chaude, comme le rouge et le beige, s’accordent bien avec les toits brun foncé et gris aux tons chauds. Les briques blanches et grises, quant à elles, s’accordent bien avec des couleurs de bardeaux plus froides, comme le bleu foncé et le gris moyen.
• Bois : L’esthétique rustique du bois naturel complète les tons de terre, comme le brun, le vert et le gris patiné. Le bois peut également se patiner et paraître plus gris au fil du temps. Vous pouvez donc choisir d’investir dans des couleurs de toiture neutres, comme le gris foncé ou le brun.
• Stuc : Les tons chauds du stuc se marient bien avec les couleurs de toit plus chaudes. Des couleurs de stuc audacieuses, comme le jaune ou le rouge, peuvent nécessiter une couleur de toit plus neutre pour éviter les résultats trop criards.
• La pierre : Si votre maison en pierre est multitons, complétez-la avec un bardeau multitons. Essayez d’assortir la pierre aux tons chauds ou froids avec un bardeau aux tons également chauds ou froids.

Touches et considérations finales sur la conception

Même lorsque vous êtes satisfait de votre choix de bardeaux, il reste encore beaucoup à faire pour maximiser l’attrait extérieur de votre maison. Voici d’autres projets résidentiels que vous pourriez envisager :

• Remplacer votre terrasse
• Installer un système d’éclairage extérieur
• Améliorer l’aménagement paysager
• Installer de nouvelles gouttières et de nouveaux tuyaux de descente
• Remplacer et peindre votre porte d’entrée

Erin Weston, cofondatrice de Calendar Construction et Calendar Roofing, estime qu’« il n’est pas nécessaire de faire de grands changements pour avoir un impact important ». 

Envisagez quelques-uns des petits travaux suivants pour rendre votre façade plus attrayante :

• Actualiser les appliques d’extérieur
• Ajouter une couronne à la porte
• Installer des jardinières tendance
• Peindre les volets
• Ajouter des touches de couleurs qui feront un contraste avec la pelouse
• Tailler les arbres
• Tondre la pelouse régulièrement
• Changer la couleur des garnitures

Conservez à votre maison tout son attrait

Le travail est peut-être terminé, mais le projet ne s’arrête pas là! Vous devez entretenir votre maison si vous voulez que son attrait extérieur soit durable. Erin Weston a proposé ce qui suit lorsqu’on lui a demandé ce que vous pouvez faire pour maintenir l’attrait de votre extérieur.

« Toutes les maisons ont besoin d’être entretenues, y compris la toiture. Assurez-vous de faire nettoyer les gouttières une fois ou deux par année, selon la présence d’arbres. Retirez ou taillez tous les arbres bas… Nous ne recommandons pas de laver votre toit à haute pression ni même en douceur, même si vous avez des traces d’algues, car cela pourrait causer des dommages. Reportez-vous toujours à la brochure de garantie de votre fabricant! »

Faites une impression durable

Installer un nouveau toit va au-delà d’une simple rénovation : il s’agit également d’un choix esthétique qui peut métamorphoser l’apparence et la valeur immobilière de votre habitation. En choisissant les bons bardeaux, en coordonnant judicieusement les couleurs et en apportant quelques touches de finition, vous pouvez améliorer considérablement l’attrait extérieur de votre maison. 

Contactez un entrepreneur local pour découvrir comment vous pouvez redonner vie à votre maison avec une nouvelle toiture.