El proceso de instalación de tejas del contratista
Reemplazar su techo es una gran inversión y el proceso puede parecer abrumador si no sabe qué esperar. Desde seleccionar el contratista de techado adecuado hasta la limpieza final, hay varios pasos cruciales para garantizar una instalación fluida y exitosa.
Esta guía le guiará a través de todo el proceso de instalación de tejas por parte del contratista, desde la consulta inicial hasta la inspección final, para que usted pueda estar preparado en cada etapa.
Consulta inicial
El proceso de instalación realmente empieza cuando usted llame o someta una consulta en línea a un contratista de techado residencial. Piense en esto como una llamada de selección: una oportunidad para hacer preguntas a un contratista que le indiquen sus cualificaciones y experiencia.
La mejor manera de elegir un contratista de techado es investigando. ¡No se limite a elegir al primer contratista que aparece en Google! Tome un período de tiempo para buscar contratistas locales para recibir una idea de qué techador podría estar haciendo lo que usted está buscando.
Una vez que usted tenga algunos clientes potenciales, es el momento de ponerse en contacto con algunos contratistas. En este momento es cuando usted puede hacer preguntas más aclaratorias sobre el proceso. Si usted desea ayuda para saber de qué hablar durante su consulta inicial con un contratista de techado, verifique nuestra lista de verificación de preguntas que usted debe hacer.
El contratista también tendrá algunas preguntas para usted. Esto podría incluir la edad y las condiciones actuales de su techo, el tipo de material utilizado en su techo y su cronograma preferido para el proyecto.
Después de haber hablado con varios contratistas de techado y de haber considerado sus opciones, es el momento de elegir uno con el que trabajar para que pueda venir a inspeccionar el techo.
Inspección del techo
La inspección del techo es una parte rutinaria del proceso, que deja a los contratistas recibir una imagen clara de lo que su reemplazo de techo implicará.
¿Qué tan caras son las inspecciones de techos?
La mayoría de los contratistas ofrecen un servicio de inspección gratuito, ya que es lo necesario para entregar un presupuesto final. Sin embargo, algunos contratistas cobran por la inspección, así que asegúrese de aclarar los costos de inspección del techo antes de que avancen.
¿Cómo se realizan las inspecciones?
Las inspecciones de techos suelen ser realizadas en persona por su contratista, lo que les deja recibir en su techo y evaluar cualquier necesidad única para reemplazar su techo. También pueden utilizar la tecnología de inspección del techo con drones, ya sea con su propio dron o con un servicio de drones como EagleView para capturar imágenes aéreas de su techo.
¿Se pueden inspeccionar a cualquier hora del día o en cualquier condición meteorológica?
Las inspecciones de techos deben realizarse durante el día con condiciones meteorológicas soleadas o nubladas. Inspeccionar un techo durante o inmediatamente después de una tormenta puede provocar lesiones graves, por lo que será necesario retrasar las inspecciones cuando las condiciones meteorológicas sean adversas.
¿Necesito estar en casa para que inspeccionen el techo?
Usted no necesita estar en casa para que inspeccionen el techo, pero puede ser útil. Aunque pueden subir a su techo con una escalera o inspeccionarlo desde el suelo, a los contratistas también les gusta inspeccionar los áticos, lo que significa que usted necesita estar allí para dejarlos entrar. Estar disponible para cualquier pregunta que surja sobre su techo también puede acelerar el proceso de inspección.
Estimación de precio y firma del contrato
Los detalles que los contratistas necesitan antes de poder calcular un precio para reemplazar las tejas son las tejas que desea instalar (verifique nuestra guía para elegir tejas si usted tiene un período difícil para decidir). A partir de ahí, le darán un presupuesto para el techado.
¿Cuánto tiempo toma un presupuesto del techo?
Es posible que reciba un presupuesto aproximado en unos días, ya que los contratistas tienen que calcular cuántas tejas necesitarán, calcular cuánto tiempo se llevará el trabajo y evaluar el costo de mano de obra para instalar todo el sistema de techado.
¿Puedo negociar el precio de mi presupuesto?
Si usted recibe su estimación de techado y está fuera de su presupuesto, ¡no se asuste! Usted puede negociar un acuerdo que beneficie tanto a usted como a su contratista, como crear un plan de pago diferente o cambiar a materiales que se ajusten mejor a su presupuesto. Sin embargo, a veces estos presupuestos de techado son inamovibles, así que asegúrese de preguntar a su contratista con antelación si es posible negociar el presupuesto.
¿Qué detalles hay en un contrato de techado?
Todos los acuerdos y promesas de su contratista de techado deben realizarse por escrito. Este documento firmado le ofrece tranquilidad, ya que le indica con total claridad qué tiene previsto hacer el contratista con su casa y el monto que le cobrará por realizar el trabajo.
Estos son algunos puntos esenciales que debe cubrir en un acuerdo contractual para reemplazar el techado:
- Los detalles de la garantía: Las garantías de mano de obra y fabricación se describen para las tejas específicas.
- Materiales: Marca y tipo de tejas y productos accesorios utilizados.
- Cronograma del proyecto: Fechas estimadas de inicio y finalización.
- Work Specifics: Tamaño del techo (cuadrados aplicados) y proceso de limpieza.
- Cobertura de responsabilidad: Protección por lesiones personales y daños a la propiedad.
- Seguro: Prueba de que se dispone de un seguro adecuado.
- Costos y pago: Precio total, términos y condiciones.
- Acuerdos verbales: Cualquier término adicional discutido debe ser puesto por escrito en el contrato.
Instalación en techo
Un contrato firmado significa que es el período para que su techo reciba reemplazo. En promedio, reemplazar un techo toma alrededor de tres semanas desde el momento en que usted firma el contrato: los contratistas necesitan tiempo para obtener los permisos de trabajo necesarios (si procede) y hacer el pedido de materiales. Usted puede encontrarse con retrasos debido a las condiciones meteorológicas, los tiempos de procesamiento de permisos o la disponibilidad de material por parte del distribuidor.
¿Cómo preparan los contratistas el techo para reemplazarlo?
La preparación del techo comienza el día antes de que empiece el trabajo, cuando su contratista entrega los materiales para el techo en su casa. También pueden colocarse a un lado de su entrada, así que asegúrese de dejar espacio para ellos (es posible que usted también quiera preparar el resto de su casa para reemplazar el techo). Algunos contratistas también entregan todos los materiales directamente en el techo con la entrega en la azotea.
El día de la instalación, los contratistas tirarán abajo su techo existente hasta la madera contrachapada que hay debajo de las tejas. El techo se cubrirá con fieltro o membrana impermeabilizante para crear una barrera contra la humedad entre las tejas y el techo.
¿Qué debo esperar durante el proceso de instalación de las tejas?
Dependiendo del tamaño de su techo, puede tomar entre uno y dos días terminar de instalar las tejas. Los contratistas utilizan líneas de tiza y medidas precisas para asegurarse de que las tejas encajan a la perfección, evitar goteras y hacer que su tejado sea la comidilla del vecindario.
Aunque puedan parecer fáciles, no piense que usted puede instalar un techo por sí mismo. Su contratista es un profesional capacitado que tiene las herramientas adecuadas y la experiencia para hacer bien el trabajo.
¿Qué aspecto tiene el proceso de limpieza una vez finalizado el trabajo?
El proceso de limpieza del techo es bastante sencillo: los contratistas traerán un remolque para llevarse sus tejas viejas y otros desechos del techo. Antes de que se vayan, pueden barrer a fondo el área con un imán para garantizar que no quede ningún clavo. Ni siquiera sabrá que estaban allí, ¡si no fuera por el techo nuevo de su casa!
Disfrute de su nuevo techo
Una vez que la limpieza se haya completado y los contratistas hayan terminado, es el momento de relajarse bajo la sólida protección de su nuevo techo. Su contratista puede querer depositar para una inspección final para asegurarse de que todo tiene el aspecto correcto.
Si le encantó el trabajo que hizo su contratista, deje un comentario positivo en su sitio web, en Google o en otro sitio de comentarios de terceros. Si usted detecta cualquier signo de que el techo no se ha instalado correctamente después de esa inspección, póngase en contacto con su contratista inmediatamente.
¿Está listo para sumergirse en su proyecto de reemplazar el techo en la vida real? Encuentre hoy mismo un contratista de techado cerca de usted.
