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Consejos para el mantenimiento del techo para los dueños de la casa
Su techo es la primera línea de defensa de su casa contra los elementos. Mantenerlo adecuadamente puede ayudarle a evitar costosas reparaciones en el futuro, siempre y cuando sepa lo que está haciendo y cuándo solicitar ayuda. Si alguna vez se ha preguntado cómo mantener un techo sin que resulte recargado, este es el lugar para empezar.
Le daremos consejos prácticos y útiles para el mantenimiento de techos de tejas asfálticas para cada época del año, destacaremos las reparaciones que puede hacer usted mismo y le mostraremos cuándo es el momento de recurrir a los expertos.
Mantenimiento estacional del techo
El cuidado regular del techo es clave para prevenir problemas graves. Le preguntamos a Frankie Muñoz, director ejecutivo de Bee Roofing & Exteriors, qué recomendaría a los dueños de casas para mantener sus techos.
Mantenimiento de techos en primavera
La primavera es el tiempo perfecto para verificar el techo después del invierno. Los dueños de la casa deben inspeccionar visualmente el techo desde el suelo para detectar:
- Tejas que faltan
- Canaletas caídas o dañadas
- Acumulación de escombros
- Manchas de algas y musgo
- Falta calafateo en los tapajuntas.
- Tapajuntas oxidados
El mantenimiento del techo en primavera también es un momento perfecto para programar una inspección profesional que evalúe cualquier daño oculto o difícil de ver causado por las tormentas invernales, como clavos faltantes, gránulos lavados y otros signos de daño difíciles de detectar.
Mientras tanto, limpie las canaletas y los bajantes para garantizar un drenaje adecuado y prevenir daños causados por el agua cuando lleguen las lluvias primaverales. Además, asegúrese de verificar las tareas generales de mantenimiento de primavera en la casa.
Mantenimiento del techo en verano
El mantenimiento del techo durante el verano debe centrarse en la ventilación y en mantener el techo libre de musgo y algas. Pode las ramas de los árboles que sobresalen y que podrían dejar caer escombros o rozar las tejas. Asegúrese de que los espacios del ático estén bien ventilados para prevenir la acumulación de calor, lo que puede deteriorar prematuramente los materiales de techado.
Mantenimiento del techo en otoño
El mantenimiento de la casa en otoño consiste en la preparación para el invierno que se aproxima. Limpie las hojas y las ramitas del techo y las canaletas al menos una vez durante la temporada y con frecuencia si usted tiene muchos árboles en su propiedad. Inspeccione los tapajuntas y los selladores alrededor de los conductos de ventilación y las chimeneas para asegurarse de que estén intactos antes de que llegue el invierno.
El mantenimiento del techo en otoño también es el mejor tiempo para programar cualquier reparación y mantenimiento necesarios antes de que lleguen las condiciones de congelamiento.
Mantenimiento del techo en invierno
Concéntrese en la prevención durante el mantenimiento del techo en invierno. Esté atento a la formación de barreras de hielo a lo largo de los aleros. Asegúrese de que el aislamiento del ático sea suficiente para evitar la pérdida de calor, lo que puede contribuir a la formación de barreras de hielo.
Independientemente de la tarea de mantenimiento de la casa en invierno, evite cualquier intento de subirse al techo en condiciones de hielo o nieve. Usted puede retirar con seguridad el exceso de nieve de su techo desde el suelo con un rastrillo para techo.
Reparaciones y mantenimiento que usted mismo puede hacer
Los dueños de la casa generalmente pueden manejar las tareas más básicas de mantenimiento del techo, incluyendo:
- Inspeccionar los techos desde el suelo (como buscar canaletas o limas hoyas caídas en el techo y tejas faltantes o dañadas).
- Limpiar canaletas y bajantes.
- Podar las ramas de los árboles cercanos para evitar que caigan ramas o animales sobre el techo.
- Revisar el ático en busca de signos de goteras o humedad.
- Utilizar un rastrillo para techos desde el suelo para manejar la acumulación de nieve durante el invierno.
Cómo desatascar las canaletas
El mantenimiento de las canaletas del techo es generalmente la primera tarea en la que piensan los dueños de la casa cuando se acercan al mantenimiento del techo. Aunque usted podría subir al techo y limpiar las canaletas desde ese ángulo, le recomendamos que limpie las canaletas y los bajantes desde la seguridad de una escalera.
- Limpie los escombros: Comience a limpiar los escombros cerca de los filtros de los bajantes. Retire los residuos grandes, como hojas y ramitas, con la mano. Utilice una paleta para los residuos incrustados. Retire y limpie el filtro del bajante.
- Enjuague los canalones: Utilice una manguera de jardín para enjuagar el canalón con agua, empezando lejos del canalón y pasando hacia el bajante.
- Verifique los bajantes: Si el agua sale rápidamente de los bajantes, su trabajo ha terminado. Si no sale agua o sale lentamente, pegue la manguera al bajante y pulverice a plena presión para intentar desatascar la obstrucción. Si esto no funciona, utilice una sonda de plomero.
Mantenimiento de tejas de bricolaje
Si usted observa tejas descoloridas o rotas en su techo, usted puede sentirse tentado a tomar el asunto en sus propias manos en lugar de llamar a un contratista. Por lo general, ésta es una tarea de mantenimiento de techos de tejas reservada para un profesional de techado con licencia, pero existen algunos métodos de bricolaje para manejar el mantenimiento de tejas.
Cuándo llamar a un profesional
Cualquier tarea que implique treparse al techo, reemplazar tejas, reparar tapajuntas, reparar daños causados por tormentas o sellar penetraciones en las tejas o la cubierta del techo siempre debe ser manejada por un profesional con licencia. Esto incluye tareas de mantenimiento como:
- Tratar el moho o la podredumbre en las tejas o la cubierta del techo.
- Limpiar tejas cubiertas de musgo y descoloridas.
- Reemplazar tejas del techo.
- Arreglar tapajuntas alrededor de chimeneas y conductos de ventilación.
- Manejar daños estructurales causados por tormentas, caída de árboles o deterioro.
- Reemplazar canaletas dañadas.
El trabajo de techado implica altura, herramientas y conocimientos técnicos que hacen que sea inseguro e ineficaz para la mayoría de los dueños de casas intentar hacerlo por su cuenta. Muchos contratistas también ofrecen una garantía de mano de obra, prometiendo que su trabajo estará libre de defectos relacionados con su mano de obra e instalación.
Limpieza de tejas
La limpieza de tejas puede tomar muchas formas diferentes dependiendo de lo que usted espera limpiar.
Tome los escombros sueltos de su techo con un soplador de hojas o una escoba rígida. Los residuos pegados, como el musgo, deben retirarse con cuidado a mano o con un cepillo de pelo suave. Una vez retirado el musgo, aplique una solución antimusgo en las zonas afectadas.
Las manchas de algas se pueden retirar con una mezcla 50/50 de lejía líquida para ropa y agua. Usted también puede comprar productos en tiendas de bricolaje diseñados para eliminar algas e incluso musgo.
No utilice una hidrolavadora en su techo de tejas de asfalto, ya que podría dañar los gránulos de las tejas y reducir la vida útil de su techo.
Reemplazo de tejas faltantes o dañadas
Las tejas rotas, abombadas y faltantes deben reemplazarse de inmediato. Por lo general, esta es una tarea de mantenimiento de techos de tejas reservada para un profesional de techado con licencia. Hay un proceso sencillo que se toma para reemplazar tejas.
- Identifique la teja objetivo
- Rompa el sello de la cubierta del techo y las tejas adyacentes
- Retire los clavos y los clavos adyacentes
- Retire la teja e instale la nueva teja
- Clave y selle las tejas al techo
Sin embargo, aunque el proceso es sencillo, IKO recomienda que solamente contratistas de techado profesionales debidamente capacitados se dediquen a la colocación de tejas y a las reparaciones de techos. Una teja mal instalada puede dejar entrar humedad y escombros que pueden dañar su sistema de techado. Los profesionales sabrán cómo instalar y sellar sus tejas correctamente para mantener su casa feliz y protegida.
Manténgase a la vanguardia con el mantenimiento regular del techo
Mantenerse al día con el mantenimiento estacional del techo no se trata solo de mantener el atractivo exterior, sino de proteger una de sus inversiones más valiosas. Con estos consejos para el mantenimiento del techo, no solo estará previniendo problemas, sino que estará construyendo tranquilidad, una temporada a la vez.
Si usted desea mantener el mantenimiento de su techo en buenas manos, podemos ayudarle a encontrar un contratista cerca de usted. IKO le ayuda a eliminar las conjeturas y le guía hacia techadores confiables para garantizar que usted pueda depender de su techo cuando más usted lo necesita.
