Qué esperar durante el reemplazo del techo: Cronología y consejos
Reemplazar el techo es una tarea importante para cualquier dueño de una casa. Al embarcarse en su viaje hacia el techado, puede ser útil comprender qué esperar durante el proceso de instalación de un techo nuevo para ayudar a aliviar el estrés y minimizar cualquier sorpresa que pueda surgir.
Esta guía le explicará los factores clave y las etapas principales que implica el reemplazo de su techo.
5 factores clave para reemplazar un techo
El tiempo que toma reemplazar un techo depende de una variedad de factores clave. Ser consciente de estos elementos puede ayudarle a tener una visión más realista del calendario de su proyecto.
Tamaño y forma de su techo
La superficie de su techo es quizás el factor más importante que afecta el tiempo que toma reemplazar un techo. Naturalmente, un techo más grande tomará más tiempo reemplazar que uno más pequeño. El paisaje de su techo es igualmente importante: pendientes pronunciadas, chimeneas, tragaluces y múltiples capas en su techo añaden mayor complejidad al trabajo.
Tamaño del equipo de techado
Un equipo más grande trabajando en su techo tiende a ser más eficiente, aunque puede costar más, ya que la empresa necesitará cubrir los salarios de cada uno de los techadores. Aún así, más mano de obra significa tiempos de instalación más rápidos, por lo que es menos probable que usted tenga que pagar por días de trabajo adicionales para terminar el techo.
Los tipos de materiales para techado
Los materiales de techado que elija tendrán diferentes procesos de arranque e instalación. Por ejemplo, las tejas de pizarra o de baldosa suelen tomar más tiempo que las tejas de asfalto típicas debido a su peso. Las tejas de asfalto son mucho más ligeras, lo que puede facilitar su instalación y su arranque.
La instalación de materiales para techado también puede variar en tiempo dependiendo de las herramientas utilizadas. Membrana impermeabilizante, pistolas de clavos, líneas de tiza: la precisión y el rendimiento toman tiempo para instalarse, pero vale la pena esperar.
Si bien algunos tipos de tejas requieren que los techadores apliquen adhesivo, la mayoría de las tejas de asfalto cuentan con una tira autoadhesiva, como el sellador FastLock® de IKO, para ayudar a fijar la teja al techo y acelerar el proceso de instalación.
Asegúrese de explorar las opciones de materiales para techado residencial antes de tomar una decisión para encontrar las tejas perfectas para su casa.
Condiciones meteorológicas durante la instalación
Los techadores no deben estar en su techo en días lluviosos o nevados. Si usted vive en un área con precipitaciones frecuentes, la instalación de su techo puede sufrir retrasos hasta que las condiciones meteorológicas sean favorables.
Paso 1: Antiguo techo arrancado
El primer paso importante en el proceso de instalación del techo es arrancar el techo. El desmontaje del techo consiste en la retirada completa de las tejas, el recubrimiento y los tapajuntas, dejando el techo al descubierto hasta la cubierta. En algunos casos, los techadores pueden tener que reemplazar partes de la cubierta del techo si hay signos de podredumbre u otros daños.
Es probable que el equipo de techado traiga un contenedor de basura a la entrada de su casa para tirar fácilmente los escombros del techo. Pase sus automóviles fuera de la entrada de su casa durante la instalación para evitar que reciban daños por la caída de escombros.
¿Cuánto tiempo se tarda en arrancar un techo?
Para un techo de tamaño promedio, arrancar el techo puede durar un solo día.. Los techadores pueden arrancar secciones de a la vez e instalar el nuevo sistema de techo antes de pasar a la siguiente sección, lo que limita la exposición de la cubierta del techo.
Los techos más grandes y complicados pueden tomar más tiempo si los techadores tienen que navegar por pendientes más pronunciadas o techos en capas.
¿Debo mantenerme en casa mientras arrancan el techo?
Los techadores no necesitarán estar dentro de su casa, pero el proceso de arrancar el techo puede ser bastante ruidoso y molesto. Los escombros que caen también pueden dejar clavos y otros objetos afilados esparcidos por su jardín. Aunque usted no necesita irse durante este proceso, usted puede considerar realizar arreglos para que usted, sus hijos y mascotas vayan a otro lugar para evitar ser molestados por el alboroto y los escombros.
Paso 2: Construcción de techos nuevos
Una vez que se retira el techo viejo y se inspecciona y repara la cubierta del techo, comienza la instalación del techo nuevo. Los techadores pueden necesitar reemplazar los tapajuntas alrededor de las chimeneas, los conductos de ventilación y las limas hoyas para evitar filtraciones de agua. A continuación, instalarán la membrana impermeabilizante que actuará como barrera contra el agua y el hielo. A continuación, se instalará el material de techado elegido, incluyendo las tejas iniciales, las ventilaciones de cumbrera y las tapas de cumbrera.
¿Cuánto tiempo se toma instalar un techo?
La instalación de un techo puede tomar uno o dos días para completarse, un poco más que arrancar el techo, dependiendo del tamaño y la complejidad de su techo. Usted quiere que los techadores se tomen su tiempo con su nuevo techo, asegurándose de que cada clavo esté perfectamente colocado y cada teja esté alineada exactamente donde debe estar.
¿Debo mantenerme en casa durante el reemplazo del techo?
Aunque la instalación de un techo nuevo suele ser menos ruidosa que arrancarlo, aún hay mucho movimiento y conmoción de más arriba de su casa. Si usted elige quedarse en casa, prepárese para un día ruidoso. Asegúrese de que sus hijos y mascotas se mantengan en un lugar seguro dentro de su casa y lejos de la zona de trabajo.
Prepárese para el reemplazo del techo
Cuando todo está dicho y hecho, no es descabellado esperar que el techo de una casa unifamiliar se complete en uno o dos días desde el inicio hasta el final.
Comprender el cronograma y los diversos pasos que implica el reemplazo de un techo le ayudará a prepararse para el proyecto y a comunicarse de manera eficaz con su contratista de techado. Al considerar factores como el tamaño del techo, la elección de los materiales y las posibles interrupciones, usted puede abordar el reemplazo de su techo con confianza y garantizar que su casa esté bien protegida durante muchos años.
Ahora que ya sabe qué esperar en cuanto al tiempo que llevará el proyecto, es tiempo de considerar los costos. Consulte nuestro artículo ¿Cuánto cuesta un techo nuevo?, donde exploramos las variables que debe considerar cuando haga una estimación del costo de reemplazo de su techo nuevo.
