Tabla de contenido:
- ¿Qué es una inspección de techos con drones?
- Beneficios de las inspecciones de techos con drones
- Desventajas de las inspecciones de techos con drones
- Normas sobre drones que se deben seguir
- Qué buscar en un dron para inspecciones
- Las inspecciones de techos con drones merecen un lugar permanente en su conjunto de herramientas
Imagina un techo empinado, dañado por una tormenta, a tres pisos de altura, aún resbaladizo por la lluvia de anoche. Subir a evaluarlo representa un riesgo real para la seguridad, pero el perito de seguros quiere la documentación hoy mismo. Aquí es donde la inspección tradicional de techos llega a su límite. Pero también es aquí donde un dron demuestra su gran utilidad.
Una inspección de techos con drones permite observar cada ángulo sin que nadie ponga un pie en el techo —siempre y cuando se conozcan las normas para realizarla correctamente.
Sírvase notar: Las leyes y regulaciones sobre drones están sujetas a cambios en cualquier momento, tanto a nivel local como federal.
¿Qué es una inspección de techos con drones?
Una inspección de techos con drones consiste en el uso de un dispositivo aéreo no tripulado para realizar un reconocimiento del techo. Estos drones cuentan con cámaras conectadas a un monitor, lo que deja recibir una vista aérea de prácticamente cualquier techo.
Beneficios de las inspecciones de techos con drones
Jason Pierret, director ejecutivo y director de estrategia de Roof RX, afirma: «La decisión de utilizar un dron no debería ser la excepción, sino el punto de partida».
Esto se debe a que las inspecciones de techos con drones ofrecen ventajas transformadoras tanto en seguridad como en precisión.
- Consistencia: Cuando se está en un techo, lo que se ve y cómo se documenta puede variar: el ángulo, la iluminación, la fatiga, la extensión del techo a la que se puede llegar de manera segura. Un dron, operado con un protocolo de captura repetible, indica el mismo nivel de cobertura y los mismos puntos de vista cada vez, en cada techo. Esa consistencia es lo que convierte una inspección de “la observación de una sola persona” en documentación defendible.
- Mayor seguridad y accesibilidad: Siempre existen riesgos inherentes cuando se realiza cualquier trabajo en altura. Los inspectores pueden evitar fácilmente el peligro físico de trepar a techos altos, empinados o resbaladizos mediante una Inspección de techo con drones.
- Inspecciones no destructivas: Caminar sobre techos delicados, como los de tejas, pizarra o tejas asfálticas quebradizas, puede suponer el riesgo de agrietar o romper los materiales. Los drones permiten evaluar estas superficies de cerca sin causar más daños al techo.
- Escala y eficiencia superiores: Inspeccionar techos grandes puede tomar horas. Dedicar tanto tiempo a una inspección de techo hace que sea fácil perder de vista dónde están los problemas. Los drones pueden cubrir áreas enormes de manera rápida y precisa.
- Accesible en cualquier temporada: Las inspecciones de techos a pie solamente deben realizarse sobre un techo seco. Pero cuando el mantenimiento estacional del techo se requiere inspeccionar una reparación durante los meses lluviosos, puede ser difícil encontrar el problema. Si bien la mayoría de los modelos de drones para consumidores no pueden volar bajo la lluvia, sí pueden inspeccionar techos mojados que son demasiado peligrosos para caminar sobre ellos.
- Geometría precisa: Mientras que la inspección a simple vista se basa en estimaciones y conjeturas, ciertos drones pueden medir con precisión la inclinación y la forma del techo gracias a normas de precisión posicional. Si se emplea un protocolo de captura repetible (un flujo de trabajo estandarizado de vuelo y sensores que garantiza la consistencia en la recopilación de datos), se recibirá el mismo nivel de cobertura y los mismos puntos de vista cada vez, en cualquier techo.
Desventajas de las inspecciones de techos con drones
A pesar de todos los beneficios que ofrecen las inspecciones de techos con drones, también hay muchos obstáculos que hay que tener en cuenta:
- Regulaciones estrictas y requisitos de licencia: Tanto en Canadá como en Estados Unidos, un techador se considera un usuario comercial de drones, incluso si no se está realizando una inspección comercial de techos. Esto significa que se necesita una licencia de drones y se debe seguir varias regulaciones para operar el dron de manera legal.
- Restricciones de vuelo: Los operadores deben volar por debajo de una altura determinada. En los EE. UU. y Canadá, esa altura es de aproximadamente 400 pies (122 metros) sobre el nivel del suelo. Asimismo, debe evitar volar demasiado cerca de las personas o de noche, a menos que satisfaga condiciones especiales o haya completado ciertas exenciones.
- Lagunas en el seguro: Es probable que una póliza de seguro de responsabilidad civil general para techadores no cubra los daños causados por su dron. Actualmente, no es obligatorio en Canadá ni en Estados Unidos contratar un seguro para drones.
En general, no hay desventajas reales en la utilización de un dron para inspecciones de techo profesionales. Todas las limitaciones mencionadas anteriormente son simplemente regulaciones que deben cumplirse. Quienes las cumplan no deberían tener muchos problemas en sus servicios de inspección de techos con drones.
Normas sobre drones que se deben seguir
Se necesita comprender y cumplir con las leyes y regulaciones sobre drones de su zona para aprovechar todas las ventajas de los drones para techos. Puede parecer abrumador, pero empezar a usar un dron para techos no es tan difícil como uno podría pensar. Se recibirá orientación a través de las principales regulaciones que se debe tener en cuenta.
Requisitos para drones en EE. UU.
Los techadores que utilicen un dron de menos de 55 libras se requerirá que cumplan con las normas de la Parte 107 de la FAA, las cuales requieren una licencia de piloto de dron (Certificado de Piloto Remoto) y el registro ante la FAA a través de FAADroneZone.
Los vuelos deben mantenerse por debajo de los 400 pies en el espacio aéreo de Clase G (no controlado), mantener contacto visual directo y evitar volar desde un vehículo en movimiento, de noche o directamente sobre personas. Los pilotos también deben ceder el paso a otras aeronaves.
Existen exenciones disponibles para eludir ciertas restricciones, como los límites de espacio aéreo o de peso. El límite nacional de velocidad para drones es de 100 mph, aunque esto rara vez es un problema en trabajos residenciales. Las infracciones pueden dar lugar a medidas educativas de la FAA, la revocación de la licencia o multas de hasta $27,500 (civiles) o $250,000 (penales).
Regulaciones específicas de cada estado
Algunos estados añaden sus propias restricciones, principalmente en torno a la propiedad privada, los parques y los vehículos de emergencia. Entre los ejemplos más destacados se incluyen:
- Arizona y Oklahoma restringen los vuelos cerca de infraestructura crítica.
- Georgia limita los vuelos sobre sitios históricos.
- Iowa y Minnesota se requieren registros adicionales y el pago de cuotas.
- Texas prohíbe la toma de imágenes a menos de 40 kilómetros (25 millas) de la frontera.
Requisitos para drones en Canadá
Las regulaciones de Canadá para drones comerciales son, en general, similares a las regulaciones de EE. UU.:
- Los pilotos deben mantener su dron dentro de su línea de visión directa en todo momento (la visualización de la cámara por sí sola no cuenta) y mantenerse por debajo de los 122 metros —aproximadamente el doble de la altura de una casa típica de dos pisos—.
- Los vuelos están prohibidos a menos de 5.6 km de los aeropuertos y a menos de 1.9 km de los helipuertos, por lo que los techadores deben verificar la proximidad antes de programar un trabajo cerca de uno de ellos.
- No se puede volar con drones sobre situaciones de emergencia en curso (como incendios o accidentes) ni sobre eventos públicos anunciados (como desfiles o conciertos).
- Volar sobre personas que se encuentran en el lugar o a menos de 9 metros (30 pies) de ellas se requiere una certificación de operaciones avanzadas y una licencia adicional.
- Las sanciones son más severas para los operadores comerciales: hasta 5,000 dólares por volar sin certificado de piloto, con un dron no registrado o en espacio aéreo prohibido, y hasta 15,000 dólares por poner en peligro a personas o aeronaves (en comparación con los 1,000 a 3,000 dólares para los usuarios recreativos).
Regulaciones específicas de cada provincia
Las provincias no tienen autoridad sobre la regulación de los drones, ya que estos están bajo la jurisdicción federal (Transport Canada, la autoridad federal de transporte de Canadá). Sin embargo, muchos municipios cuentan con ordenanzas que prohíben los vuelos de drones en parques públicos, por lo que los techadores deben mantenerse dentro de los límites de la propiedad del cliente cuando esta colinde con uno.
Qué buscar en un dron para inspecciones
Pierret cree que el dron importa menos de lo que la mayoría de la gente supone; el protocolo y la persona que lo pilota son más importantes. Sin embargo, se debe aclarar el estándar de lo que se puede considerar una inspección eficaz de techos con dron:
«Gran parte de lo que se considera una “inspección con dron” en esta industria consiste en un sobrevuelo a gran altura, útil para obtener una visión general, pero que dista mucho de necesitar la resolución suficiente para evaluar realmente el estado del techo. La norma a la que debemos apegarnos es la captura a corta distancia, volando a unos pies de la superficie, de modo que las imágenes satisfagan o superen lo que se vería al estar parado justo encima del techo. Esa distinción marca la diferencia entre una foto tomada con un dron y una inspección con dron».
— Jason Pierret, director ejecutivo y director de estrategia de Roof RX
Teniendo esto en cuenta, Pierret ofrece algunas recomendaciones sobre los mejores drones para inspección en función del rango de precios:
- Dron económico: El DJI Mini 4 Pro le permite recibir un dron ligero, de menos de 250 gramos, con una calidad de imagen real y sistema de evitación de obstáculos, lo cual es suficiente para aprender los fundamentos de la captura metódica a corta distancia sobre techos residenciales sencillos.
- Dron de gama media: Los drones de la clase DJI Air 3 o Mavic 3, equipados con sistemas de doble cámara, indican a los inspectores tanto un campo de visión amplio como una capacidad de enfoque real, lo cual es importante cuando se necesita acercarse a tapajuntas, rejillas de ventilación o limas hoyas sin tener que cambiar físicamente la posición del dron.
- Dron profesional de gama alta: El DJI Matrice 4T está diseñado específicamente para inspeccionar, con fotos de alta resolución y capacidad térmica integrada, lo cual se vuelve esencial —y no solamente opcional— cuando se trabaja en propiedades comerciales, donde identificar filtraciones de humedad y fallas en el aislamiento a menudo no puede realizarse solamente con una cámara visual. Este nivel representa una inversión real y solo resulta rentable cuando se combina con el proceso de capacitación y control de calidad necesario para utilizar realmente todo lo que el equipo es capaz de capturar.
Las inspecciones de techos con drones merecen un lugar permanente en su conjunto de herramientas
Las inspecciones de techos con drones se están convirtiendo rápidamente en el estándar de referencia para realizar inspecciones exhaustivas de techos. Las ventajas de seguridad por sí solas justifican el cambio, pero la consistencia, la velocidad y la precisión en las mediciones de techos con drones que se recibe en cada vuelo es lo que realmente transforma la calidad de la documentación.
Una vez que se haya obtenido la licencia de piloto de drones, las inspecciones de techos con drones dejarán de ser un caso especial al que se recurre ocasionalmente. Se convierten en la forma en que se inspecciona cada techo, en cada trabajo, de ahora en adelante.
