Tabla de contenido:
- Materiales para techos que protegen contra el granizo y el viento
- ¿Qué son las tejas resistentes al impacto?
- Aspectos destacados de las tejas resistentes a los impactos
- Cómo funcionan realmente las clasificaciones de resistencia al impacto
- Cuándo vale la pena invertir en tejas resistentes a los impactos
- Elija la teja adecuada para usted
Materiales para techos que protegen contra el granizo y el viento
Una reciente tormenta de granizo en Calgary causó daños asegurados estimados en $164 millones de dólares en daños asegurados para los propietarios de casas. Eso es solo una fracción del panorama total: algunas estimaciones sitúan las pérdidas anuales derivadas de las tormentas de granizo en los Estados Unidos entre $8 y $15 mil millones.
Para los propietarios de casas en zonas propensas a tormentas, las tejas resistentes a impactos son una de las mejoras más prácticas disponibles que pueden ayudar a ahorrar dinero mediante descuentos en el seguro. Esta guía explica cómo funcionan las tejas resistentes a impactos, cómo se clasifican y cuando vale la pena invertir en esta mejora.
Nota: Las clasificaciones de resistencia a los impactos tienen como único propósito permitir que los propietarios de viviendas obtengan una reducción en las primas de su seguro residencial, cuando sea posible. Estas clasificaciones no constituyen una garantía de resistencia a los impactos del granizo, y los daños causados por el granizo no están cubiertos por la garantía limitada.
¿Qué son las tejas resistentes al impacto?
Las tejas resistentes al impacto están diseñadas especialmente para ser más resistentes a los daños causados por el granizo. Se fabrican para absorber y dispersar la energía del granizo que cae sin agrietarse ni romperse.
¿Cómo se fabrican las tejas resistentes a los impactos?
Si bien existen muchos tipos diferentes de materiales para el techado, la mayoría de las tejas resistentes a los impactos que se utilizan en entornos residenciales están fabricadas de asfalto.
Las tejas de asfalto resistentes a los impactos suelen fabricarse con asfalto modificado con polímeros. Muchas utilizan estireno-butadieno-estireno (SBS), un polímero a base de caucho sintético que ayuda a que el asfalto sea más flexible para manejar mejor el impacto de los granizos.
¿En qué se diferencian las tejas resistentes a los impactos de las tejas de asfalto estándar?
Mientras que las tejas resistentes a los impactos están diseñadas con polímeros y capas adicionales de protección, las tejas de asfalto estándar no lo están. Las tejas estándar son más propensas a agrietarse y no están diseñadas para dispersar la fuerza del impacto de los granizos.
Aspectos destacados de las tejas resistentes a los impactos
Las tejas resistentes al granizo ofrecen a los propietarios de casa más que solo protección contra las tormentas; a continuación, presentamos otras ventajas que aportan.
- Primas de seguro más bajas: En ciertas zonas, los propietarios de casa pueden calificar para reducciones en las primas de seguro al instalar tejas resistentes a los impactos en sus techos — State Farm afirma que con techos resistentes al granizo y las tejas de Clase 4 puede ofrecer descuentos en el seguro de casa.
- Tranquilidad: Si usted vive en una zona propensa a tormentas severas, tener tejas diseñadas para resistir impactos significa una preocupación menos cuando el pronóstico empeora.
- Mayor valor de reventa: Los compradores en zonas con tormentas severas prestan atención al estado del techo, la antigüedad y la calidad de las tejas. Un techo más nuevo y con resistencia a los impactos es un importante punto de venta que tiene gran peso durante la inspección.
Cómo funcionan realmente las clasificaciones de resistencia al impacto
Las clasificaciones de resistencia al impacto se miden en una escala que va desde la Clase 1 hasta la Clase 4, regida por la norma UL 2218 — el estándar de la industria para la resistencia a los impactos de los materiales de recubrimiento de techos. Cada clase corresponde al tamaño específico de una bola de acero que se deja caer desde una altura determinada, simulando la energía cinética de un granizo real.
| Clase | Tamaño de la bola de acero | Altura de caída | Tamaño simulado del granizo |
|---|---|---|---|
| 1 | 32 mm (1.25 pulgadas) | 3.7 m (12 pies) | ~25 mm (~1 pulgada) |
| 2 | 38 mm (1.50 pulgadas) | 4.6 m (15 pies) | ~38 mm (~1.5 pulgadas) |
| 3 | 44 mm (1.75 pulgadas) | 5.2 m (17 pies) | ~44 mm (~1.75 pulgadas) |
| 4 | 51 mm (2.00 pulgadas) | 6.1 m (20 pies) | ~51 mm (~2 pulgadas) |
Una teja pasa la prueba si no muestra grietas, roturas ni rupturas en la superficie posterior tras el impacto. La pérdida de gránulos o las abolladuras que se muestran solamente en la parte superior no se cuentan como un fallo según la norma UL 2218.
Otra norma con la que algunos fabricantes también prueban es la FM 4473, en la que se lanzan bolas de hielo de un tamaño y peso específicos a una velocidad determinada para simular la energía y el impacto del granizo. Junto con la norma UL 2218, ambas normas proporcionan una visión más completa del rendimiento de las tejas en diversos escenarios de impacto.
Las tejas que son tejas con resistencia a los impactos de Clase 4 se consideran resistentes al granizo. Si bien cuentan con una clasificación inferior, las tejas resistentes a los impactos de Clase 3, como la línea de tejas arquitectónicas de IKO, también se consideran resistentes al granizo.
¿Son las tejas de Clase 4 resistentes al granizo?
Las tejas para techo de Clase 4 tienen la clasificación más alta disponible y son las que la mayoría de los propietarios de casas en zonas propensas al granizo deberían buscar; sin embargo, eso no significa que sean indestructibles. Las pruebas del IBHS encontraron que incluso las tejas de Clase 4 mostraron algunos puntos de falla bajo los impactos más severos. La clasificación significa que una teja satisfizo el umbral de certificación, no que cada pulgada cuadrada haya quedado intacta.
Cuándo vale la pena invertir en tejas resistentes a los impactos
¿Vale la pena invertir en tejas de Clase 4? Las tejas resistentes a los impactos cuestan más que las tejas estándar en la inversión inicial, pero para muchos propietarios de casa en zonas propensas a tormentas, las cuentas cuadran. Hablamos con Ian Smith, propietario de Omega Exteriors, para comprender cuándo los propietarios de casa deberían considerar las tejas resistentes a los impactos.
Zonas propensas a granizo intenso y tormentas
El Laboratorio Nacional de Tormentas Severas (NSSL) muestra que los episodios de granizo se concentran en gran medida en el centro de EE. UU., como el Medio Oeste y Texas. En Canadá, el granizo severo es más frecuente en Alberta, el sur de las Praderas y el suroeste de Ontario, según CNA.
Si usted vive en estos lugares, invertir en tejas resistentes al granizo no es tanto una mejora como una práctica habitual. Dado que estas zonas también sufren lluvias intensas e inviernos fríos, combinar tejas resistentes a los impactos con otros materiales para el techado, como protectores contra el hielo y el agua, añade otra capa de protección en estas áreas vulnerables.
Propietarios de casa a largo plazo
Cuanto más tiempo planee permanecer en su casa, más justificada será la elección de tejas resistentes a los impactos. Como señala Smith: «El momento más económico para hacerlo es hoy» lo que significa que los costos de instalación solamente irán en aumento, al igual que el riesgo de sufrir daños si usted pospone la instalación.
Escenarios de ahorro en seguros
Dependiendo de dónde usted resida, algunas aseguradoras ofrecen un descuento anual en el seguro para techos con clasificación de Clase 3 y Clase 4. A lo largo de varios años, esos ahorros se acumulan rápidamente. El descuento varía según la aseguradora, por lo que vale la pena comunicarse con su aseguradora antes de tomar una decisión.
Elija la teja adecuada para usted
Las tejas resistentes a los impactos no harán que su techo sea a prueba de balas, pero lo equiparán significativamente mejor para enfrentar cualquier condición meteorológica severa que se presente. Si usted está listo para informarse sobre sus opciones, las tejas Nordic™ (tejas de Clase 4) y Dynasty® de IKO (tejas de Clase 3) están diseñadas para climas exigentes. Consulte con un contratista de techado local para encontrar la opción más adecuada para su casa.
