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Mejorar el atractivo exterior con un techo nuevo
El atractivo exterior no es solo una cuestión de estética, sino que es un factor importante en el valor de su casa, su comerciabilidad y el orgullo de ser propietario. Tanto si usted tiene previsto vender como si simplemente quiere disfrutar del lugar donde vive, el aspecto exterior de su casa es importante.
Un techo nuevo y elegante es una forma espectacular de transformar el atractivo exterior de su casa. Pero antes de entrar en detalles, consideremos por qué el atractivo exterior es tan importante en primer lugar.
4 ventajas de un mayor atractivo exterior
Todo el mundo quiere que su casa tenga un aspecto estupendo, pero hay ventajas tangibles en realizar un esfuerzo por mejorar el diseño exterior. Aquí tiene cuatro ventajas de maximizar el atractivo exterior.
- Mayor valor: Sí, el atractivo exterior puede aumentar el valor de la vivienda. La lógica es simple: Los compradores son más propensos a realizar una oferta más alta si la propiedad parece estar bien mantenida. Una casa con un exterior atractivo puede venderse por un promedio de 7 por ciento más que otras viviendas comparables con un atractivo exterior menor.
- Ventas más rápidas: El atractivo exterior es crucial para comercializar su casa: el 97 % de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios cree que el atractivo exterior es un factor destacado a la hora de atraer a posibles compradores.
- Impacto positivo en el vecindario: Mejorar el estilo de su casa puede inspirar a las casas de los alrededores a embellecerse y aumentar su atractivo exterior. Diseñar su casa para que complemente su entorno también garantiza que su casa esté en armonía con su vecindario.
- Orgullo de ser propietario: Las casas que son estéticamente agradables también son simplemente más gratificantes de poseer. Cuando el césped está bien cuidado, el interior está bien decorado y el exterior es bonito y seguro, los dueños de la casa tienden a tener un mayor deseo de pasar tiempo en casa.
El impacto de un nuevo techo de tejas
Reemplazar su techo con tejas nuevas puede mejorar el valor y la apariencia de su casa. Un informe analizó el retorno de la inversión de un techo nuevo: los techos de tejas de asfalto vieron un retorno del 68 % en el estudio, mientras que los techos de metal vieron un retorno del 61 %.
La tecnología moderna actual de las tejas también permite a los dueños de la casa recibir un diseño y un rendimiento excepcionales de sus techos. Las tejas actuales suelen ser resistentes a los impactos, al levantamiento y al desprendimiento por el viento, a las algas y al fuego.
De los muchos estilos de tejas de asfalto disponibles que pueden transformar su casa, dos que usted puede considerar son las tejas arquitectónicas y las tejas de diseño.
Tejas de diseño
Las tejas de diseño, como las tejas Armourshake™ de IKO®, están pensadas para imitar el aspecto de otros materiales para techado de alta gama, como las tejas de cedro y las tejas de pizarra. Estas tejas son perfectas para los dueños de la casa que aman la estética y el aspecto único de estos materiales para techado más tradicionales sin ninguno de los inconvenientes de durabilidad, los costos o complejidad de mantenimiento.
Tejas Performance
Las tejas Performance combinan la promesa de rendimiento con la belleza que se puede ver a simple vista. Sí, ellas pueden mejorar el atractivo exterior de su casa, pero también pueden estar a la altura de las condiciones meteorológicas adversas, como vientos fuertes y granizo intenso. Ellas cuentan con clasificaciones de impacto contra el granizo de Clase 3 y Clase 4, siendo la Clase 4 la clasificación más alta posible.
Las tejas Performance, como Dynasty de IKO®, están fabricadas con tejas compuestas laminadas que se presentan en una amplia gama de colores vivos para combinar con la estética de prácticamente cualquier casa.
Cómo combinar las tejas con el exterior de su casa
Hay mucho que considerar cuando se elige el estilo adecuado de teja. La combinación de colores del exterior de su casa debe permitir encontrar armonía entre el techo, el revestimiento y el jardín.
Tenga en cuenta los siguientes consejos para asegurarse de realizar las decisiones correctas en cuanto al color y el estilo de su techo de reemplazo.
Combinación de colores
La combinación de las tejas con los colores de la casa puede tomar muchas formas: cada dueño de la casa es diferente y puede desear una variedad de estilos. En lugar de recibir colores específicos de tejas de asfalto y paletas de colores para su casa, aquí hay algunas pautas generales que usted puede seguir:
- Casas oscuras: Las casas más oscuras, como las de color verde oscuro, marrón o gris, pueden beneficiarse de un color de teja más claro. Alternativamente, usted puede elegir colores más vibrantes, como el azul o el rojo, o colores oscuros intensos con suficientes diferencias del valor para crear contraste en su casa.
- Casas claras: Las casas más claras combinan bien con techos claros y oscuros, por lo que usted tiene más flexibilidad en la elección del color de las tejas. Sin embargo, tenga en cuenta la interacción entre los colores frescos y cálidos: trate de limitarse a colores cálidos o frescos.
- Casas monocromáticas: Si usted desea que su casa sea monocromática, sus tejas aún necesitarían aportar cierto contraste para evitar una apariencia plana. Elija tonos variados para añadir profundidad u opte por tejas de colores mezclados (como tejas marrones multitonales para una casa beige).
Combinación de estilos
Los diferentes colores y materiales exteriores, como el ladrillo, la madera, el estuco y la piedra, poseen tonos y texturas distintos que influirán en el aspecto general de su casa.
- Ladrillo: El tono del revestimiento de ladrillo debe influir en el color de su casa. Los ladrillos de colores más cálidos, como el rojo y el beige, combinan bien con techos de color marrón oscuro y gris cálido. Por su parte, los ladrillos blancos y grises combinan bien con colores de tejas más frescos, como el azul oscuro y el gris medio.
- Madera: La estética rústica de la madera natural complementa los tonos terrosos de los techos, como el marrón, el verde y el gris desgastado. La madera también experimenta resistencia y adquiere un tono más grisáceo con el tiempo, por lo que usted puede optar por invertir en colores neutros para el techado, como el gris oscuro o el marrón.
- Estuco: Los tonos más cálidos del estuco combinan bien con los colores más cálidos del techo. Los colores llamativos del estuco, como el amarillo o el rojo, pueden requerir un color más neutro para el techado a fin de evitar contrastes.
- Piedra: Si su casa de piedra es multitonal, compleméntela con tejas multitonales. Intente combinar la piedra de tonos cálidos o frescos con tejas de tonos igualmente cálidos o frescos.
Toques finales de diseño y consideraciones
Incluso después de estar satisfecho con su selección de tejas, hay más cosas que hacer para maximizar el atractivo exterior. Aquí tiene otros proyectos para su casa que podría considerar:
- Reemplace su cubierta
- Instale un sistema de iluminación exterior
- Mejore su jardinería
- Instale nuevas canaletas y bajantes
- Reemplace y pinte su puerta principal
Erin Weston, cofundador de Calendar Construction y Calendar Roofing, usted cree que «no es necesario realizar grandes cambios para lograr un gran impacto».
Considere algunas de las tareas más pequeñas que siguen para reforzar el atractivo exterior de su casa:
- Actualizar las lámparas de pared para exteriores
- Añada una corona a la puerta
- Instale maceteros llamativos
- Pinte las contraventanas
- Añada toques de colores en contraste con la decoración del jardín
- Pode los árboles
- Corte el césped con regularidad
- Renueve el color de los marcos
Mantenga el atractivo
El trabajo no termina cuando finaliza el proyecto: es necesario mantener su casa si usted quiere que el atractivo exterior perdure. Erin Weston ofreció las siguientes recomendaciones cuando se le preguntó qué se puede hacer para mantener el atractivo exterior.
«Todas las casas se requieren mantener, incluyendo el techo. Asegúrese de tener las canaletas limpias una o dos veces al año, dependiendo de la cobertura de los árboles. Retire o pode los árboles bajos… No recomendamos lavar el techo con agua a presión o con un lavado suave, incluso si usted tiene manchas de algas, ya que pueden causar daños. ¡Consulte siempre el folleto de garantía del fabricante!».
Realice una impresión duradera
Un techo nuevo es más que una simple mejora estructural: es una declaración de estilo que puede transformar el aspecto y el valor de su casa. Con las tejas adecuadas, una combinación de colores bien pensada y algunos toques finales, usted puede mejorar drásticamente el atractivo exterior de su casa.
Póngase en contacto con un contratista local para descubrir cómo puede dar nueva vida a su casa con un techo nuevo.
