La llegada del invierno

Las hojas están cambiando de color, y usted está pensando en desempolvar los neumáticos de nieve para el automóvil; usted tiene que tenerlos listos para el invierno. Una inversión de tiempo igualmente beneficiosa se puede hacer en el techo de su casa; el techo también necesita prepararse para el invierno. No se preocupe, no tomará mucho tiempo; la mayoría de las veces es sólo una simple inspección visual. Y usted quiere tenerlo hecho antes de que la nieve y la escarcha lleguen al techo. Es mejor llamar a un contratista profesional de techos; no muchos de nosotros conocemos todas las precauciones de seguridad con respecto a las escaleras y el trabajo en techos altos o inclinados, y muchos contratistas ofrecen una tarifa fija de «mantenimiento» de techos de caída para cubrir muchos de los puntos mencionados a continuación.

 

Usted ha estado ocupado

Probablemente usted ha estado ocupado jugando al golf y acampando todo el verano y no ha estado cerca de su techo desde la primavera, así que lo primero que usted quiere que le revisen es… ¿cómo se ve? ¿Le faltan tejas (algunos lados de su techo son difíciles de ver desde el suelo, así que haga que revisen todas las áreas)? ¿Alguna caída exagerada en la línea de la cumbrera de la azotea? ¿Algún otro daño causado por árboles o ramas caídas o cercanas? Si es así, debe hacer los arreglos necesarios antes de que llegue el invierno, antes de que esas áreas dañadas queden ocultas por la nieve y el interior de su casa esté en riesgo de que entre agua.

Mientras el profesional está ahí arriba mirando por encima de las tejas

Recuérdeles que se arrodillen y miren más de cerca las áreas donde las tejas se encuentran con los tapajuntas, los ladrillos, los montones de cañería, los soportes para antenas, etc. Estas áreas a menudo tienen un cordón de sellador como una ayuda adicional para el derrame de agua, y con el paso de los años este sellador puede deteriorarse y agrietarse, por lo que debe repararse o sellarse cualquier punto desgastado con un sellador adecuado para techos.

Y como la escalera está apoyada en la canaleta para el tejado, asegúrese de que el contratista eche un vistazo allí. Es frecuente que las canaletas, a menos que estén protegidas por un filtro o guardacanaletas, acumulen algunas hojas y otros desechos (y tal vez una pelota de tenis o dos). Estos residuos deben limpiarse para asegurar que el agua de lluvia y el agua de deshielo de la nieve se drenen rápida y fácilmente del techo. Una vez que haya limpiado todo el material, déle a la canaleta una descarga rápida con una manguera de jardín para asegurarse de que también haya flujo libre a través de los bajantes.

Por cierto, no es raro ver algunos de los gránulos de tejas en la canaleta. No se asuste; la forma en que se hacen las tejas, se usa un exceso de gránulos para asegurar una cobertura completa, y algunos de los gránulos sobrantes se caen una vez que se instalan las tejas. Mire las tejas en sí; mientras las tejas estén cubiertas con gránulos, están bien.

Por último

Sería una buena idea echar un vistazo rápido al ático. Asegúrese de tener una buena cantidad de aislamiento distribuido uniformemente (asegúrese de que no esté bloqueando ninguna de las aberturas del techo, especialmente cerca de los bordes del ático, donde están los sofitos.). El aislamiento adecuado ayuda a mantener el aire caliente de su hogar en el lugar donde lo necesita, y a no arrastrar algo de viento bajo las tejas, donde puede ser un factor en la formación de presas de hielo en el techo.
 

¡Todo listo!

Vea, eso no tomó mucho tiempo. Y ahora que ha hecho revisar su techo y ha confirmado que está listo para el invierno, cuando lleguen las tormentas de enero y febrero, puede relajarse junto a la chimenea, planificando los viajes de golf y camping del próximo verano.

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