Lista para la inspección del techo

¿Por qué necesito una inspección del techo?

En IKO, recomendamos que los propietarios hagan inspeccionar su techo regularmente. Es como ir al médico para un chequeo anual. Usted puede detectar problemas potenciales temprano y potencialmente prevenir que se vuelvan más serios.

 

Incluso si su techo y sus tejas parecen estar bien, una inspección cuidadosa puede revelar daños menos obvios, así que no deje que una apariencia superficial le haga sentir una falsa sensación de seguridad.

Cuanto más antiguo es el techo, más sensible se vuelve a estos factores.

Muchos propietarios se sorprenden al descubrir el nivel de daños que presenta su techo, en especial cuando las tejas parecen estar en buenas condiciones.

Algunos contratistas ofrecen una inspección muy básica del techo, que consiste en examinar el exterior del techo (en ocasiones solamente desde la calle) y los componentes básicos tales como los tapajuntas. Si bien esto es necesario, una inspección más detallada puede ayudar a identificar áreas de preocupación y elementos que podrían derivar en daños más importantes (y más costosos).

La lista de verificación presentada a continuación provee un resumen de tips para llevar acabo la inspección exterior e interior; más bien es una serie de recomendaciones. Consulte a un inspector de techos profesional para que realice una inspección adecuada del techo. No intente completar esta lista de verificación usted mismo.

Inspección exterior del techo

  • Tejas partidas, curvadas o sumamente ampolladas
  • Tejas flojas o faltantes
  • Clavos flojos o expuestos
  • Clavos mal colocados que “estallaron”
  • Tejas rotas o flojas en las líneas de las cumbreras y limatesas
  • Signos de falta de calafateo para sellar los tapajuntas
  • Tapajuntas de metal oxidados o corroídos
  • Tapajuntas dañados o faltantes
  • Hendiduras en las cumbreras
  • Sellos rotos en las tejas
  • Pérdida excesiva de gránulos.
  • Rajaduras en la chimenea
  • Resecamiento de los pies de goma de las tuberías
  • Revisión de los canalones y desagües
  • Examen de la placa frontal del alero para detectar daños o podredumbre
  • Evaluación visual de la condición del tinglado arriba del techo
  • Saliente adecuado de las tejas en canalones y aleros

Inspección interior del techo

  • Rajaduras en el contrachapado del techo.
  • Medición y cálculo de la ventilación adecuada del ático.
  • Hendiduras en la plataforma (entre los pares).
  • Ingreso de luz solar del exterior.
  • Ventilación adecuada en los conductos de entrada de ventilación del ático.
  • Ventilación adecuada de los extractores del baño y la cocina.
  • Filtraciones alrededor de los conductos de ventilación, las chimeneas y otros orificios hacia el exterior.
  • Signos de daños por condensación, que el aislante esté mojado, humedo o tenga moho.

 

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El video solamente esta disponible en inglés

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